SENEST SET
FAVORITTER

Strandparken 74-78, 7900 Nykøbing M

Spændende investeringsmulighed

4.850.000,-
11,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204460

Rødstensejendom med 10 moderniserede boliglejemål og 3 erhvervslejemål

Overordnet består ejendommen af opgangene Strandparken 74, 76 og 78 og indeholder i dag 10 beboelseslejemål. Alle har de seneste par år gennemgået renovering/modernisering og fremstår tidssvarende, og senest opdaterede med ny gulvbelægning, malede vægge, samt med nye elementer på badeværelserne. Lejemålene i stueetagen har adgang til altan. Størrelsesmæssigt er de eksisterende beboelseslejligheder i ejendommen på 84 – 138 kvm.

Ny ejer har mulighed for indretning af yderligere beboelseslejemål af det pt. vakante areal jf. lejeoversigten, og alternativt vil arealet fungere godt til klinik, kontor eller lignende. Arealet har senest været benyttet af Morsø Kommune til administration. Ejendommens samlede areal andrager 2.112 kvm. Ejendommen er opført i 1960, i facader af røde mursten. Taget er en sadeltagkonstruktion, belagt med tagpap på skifer. Vinduerne i ejendommen er termoruder, isat PVC-rammer. Der er høj kælder i ejendommens samlede- bebyggede areal, og denne er pt. ikke lejebærende og således til disposition for ny ejer, vicevært el. lignende, hvilket også gør sig glædende med loftsrummet, der senest har været benyttet til depotrum.

Det bemærkes, at ejendommen pt. alene er offentligt vurderet som et ubebygget areal.
Morsø Kommune er pt. i gang med at overføre bygning nr. 7 fra Strandparken 48 til Strandparken 74-78. I samme forbindelse vil ejendommen blive omvurderet og grundskylden stige fra det i rentabilitetsberegningen anførte beløb.

Køber har mulighed for at overtage selskabet og drage fordel af udskudt skat på estimeret kr. 700.000,-, der medfølger ved overtagelse af ”Strandparken 74 ApS”.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
777.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
368,-
Årlige driftsudgifter kr.
256.842,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
122,-
Pris i kr.
4.850.000,-
Afkast %
11,00 %
Kr./m²
2.296,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2112 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3344 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Vicevært
Depotrum
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK