SENEST SET
FAVORITTER

Truevej 22, 9550 Mariager

PRAGTFULD BLANDET BOLIGERHVERV OMRINGET AF NATUR

1.995.000,-
-1,04 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8870 XX XX Se nummer
E-mail xx@johnfrandsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: RE33020000017

 

PRAGTFULD BLANDET BOLIGERHVERV OMRINGET AF NATURVelkommen til Truevej 22 – her ligger et fantastisk blandet bolig, som nu kan blive jeres nye hjem. Boligen er perfekt til familien, par eller singler, der ønsker sig masser af plads, uden at I behøver at gå på kompromis med bolig og beliggenhed.Beliggenheden er i sandhed fænomenal, med en placering på sin egen vej, på grænsen mellem nord og midtjylland, og omringet af åben natur, får i her masser af luft – og med så lang afstand til naboer vil de eneste forstyrrelser være fuglekvidder. Samtidigt behøver I dog ikke at gå på kompromis med bekvemmeligheden til hverdagen, med kun 4 km til skole og institution, samt kun 8 til indkøb. Derudover byder huset på kun henholdsvis 16 min i bil til Hobro eller 20 min til Randers. Ejendommen er opført i 1952, og fremstår i særdeles god stand. Man føres af indkørslen op til husets herlige gårdsplads, som elegant slår tonen an for resten af boligen – med plads til flere parkeringspladser. Her har man også adgang til den fuldmurede dobbeltgarage. I forbindelse med garagen ligger et WC, sammen med adgang til det store og meget anvendelige værksted. På den anden side af huset finder man de skønne terrasser, med den ene der er overdækket – og her kan I nyde udsigten over den dejlige natur i ro og mag på den solrige, vestvendte terrasse. Derudover er det kun fantasien der sætter grænsen for anvendelsesmulighederne for det pæne lukkede haveareal, hvor de tilstødende store erhvervsbygninger bl.a. inviterer til mulighed for udøvelse af egen virksomhed samt til den pladskrævende hobby. Indvendigt fortsætter herlighederne med veludnyttede kvadratmeter fordelt på 2 plan – med dobbeltkontor og personalerum placeret på førstesalen, og kontoret har den luksus, at der er udgang til en fin altan. På stueetagen bydes man velkommen af den indbydende entré, hvor der er mulighed for opbevaring af overtøj. Herfra finder I køkkenet, som er holdt i et moderne udtryk med hvide nuancer, og elementer der fylder pladsen i rummet godt ud. Derfra har man åben adgang til den fremragende stue, her er ligeledes god plads til at have både spisebords- og sofaarrangement – og naturligt lys bliver bestemt ikke en mangelvarer med de store vinduer. Til sidst på stueetagen finder I bryggerset og badeværelset, hvis elementer begge er holdt i en stil der minder om køkkenets, hvilket giver boligen en skøn harmoni. Badeværelset er stort og inkluderer desuden separat brus. På førstesalen finder I en meget anvendelig repos, samt 3 pragtfulde værelser, hvoraf en af dem har udgang til en strålende franske altan. Det ene værelse ligger desuden i forbindelse med kontor og personale rum, og har den ekstra luksus, at det har loft til kip, samt et glimrende walk-in-closet.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
20.990,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
36,-
Pris i kr.
1.995.000,-
Afkast %
-1,04 %
Kr./m²
3.446,-

Lokalet

Etage areal
579 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9920 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsplads
Terrasse
Wc
Gårdsplads
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere