SENEST SET
FAVORITTER

Klokkestøbervej 4, 9490 Pandrup

Velholdt investeringsejendom i Pandrup

11.750.000,-
10,43 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: I1606-04

Renoveret og opdateret gennem de sidste to år

Velholdt lager- og produktionsejendom med tilhørende kontorer beliggende i Pandrups industrikvarter sælges.

Ejendommen er opført i 1986 med ydervægge i røde teglsten, og tagkonstruktionen er sadeltag. Ejendommen har fået nyt tag og velux vinduer i 2011. Derudover er ejendommen gennem de sidste to år blevet løbende renoveret og opdateret. Der er blandt andet installeret nye kontorer med LED belysning og ny varme/aircondition via luftpumpe system. En del af ejendommen er opvarmet via eget naturgasanlæg.

Ejendommen har front mod Klokkestøbervej, hvor der forefindes parkeringsareal, der i dag benyttes af tre af ejendommens lejere. Ejendommen har yderligere front mod Industrivej, hvor der er anlagt stort asfalteret og indhegnet grundareal, der kan benyttes til parkering og udendørs opbevaring.

I lagerafsnittet ud mod Industrivej, er der to sluseporte samt port i niveau. Der er indlagt 2 x 500 ampere strøm i ejendommen. Herudover indeholder ejendommen også kontorafsnit, der fremstår i yderst præsentabel stand.

42% af ejendommen er p.t. udlejet til fem erhvervslejere. Der er således ca. 5.300 m² uudlejet erhvervsareal, bestående af en kombination af kontorlokaler, lager samt kantine. Sælger benytter i dag ca. 2.400 m² af ejendommen, og er indforstået med at forblive som lejer eller justere arealerne efter købers behov. Der henvises i øvrigt til lejemålsoversigten bagerst i nærværende salgsopstilling.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder inden for lager, let produktion samt kontor og administration. Derudover forefindes stort befæstet udenomsareal til parkering og oplagring.

Forslag til anvendelse

Produktion
Produktionsejendom
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.822.888,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
198,-
Årlige driftsudgifter kr.
738.973,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
11.750.000,-
Afkast %
10,43 %
Kr./m²
1.279,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
9188 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
32182 m²

Faciliteter

Kantine
Parkering
Sadeltag
Teglsten
Port
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Aircondition
Naturgasanlæg

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK