SENEST SET
FAVORITTER

Ilsigvej 6, 9492 Blokhus

Domicilejendom og tilhørende byggeret

4.500.000,-
6,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205955

Domicil udlejet til Novasol A/S + tilhørende byggeret, med god facadeværdi mod indfaldsvejen til Blokhus

- Investeringsejendom med solid, mangeårig lejer
- Domicil udlejet til Novasol A/S – egenkapital på m.kr. 484
- Tilhørende byggeret, med god facadeværdi mod indfaldsvejen til Blokhus
- Flere år resterer på 10årig lejekontrakt
- Lejer forestår al indvendig vedligeholdelse og afholder udgiften til ejendomsskat, forsikring etc.

Ilsigvej 6 er en præsentabel kontor-/domicilejendom, med god synlighed fra Vesterhavsvej/Aalborgvej, der er hovedvejen til/fra Blokhus, via Hune. Den aftalte anvendelse er kontor og udlejningsbureau. Lejers egenkapital er på ca. m.kr. 484 primo 2022. Lejer forestår al indvendig vedligeholdelse og udvendig renholdelse, og har været på ejendommen siden marts 2004. En rigtig, rigtig fin og stort set passiv investering for investor.

Bygningsmassen fremstår velholdt, og ejendommen er godt indrettet til nuværende brug, til det moderne udlejningsbureau. Grunden er udlagt til parkering (ca. 38 stk.), og generelt egner ejendommen sig godt til andre virksomheder, såfremt at den over tid ikke længere skal benyttes til feriehusudlejning.

Vesterhavsvej 32 er en medfølgende byggeret, med mulighed for opførsel af nyt erhvervsbyggeri med facader til Vesterhavsvej. Der henvises til gældende planramme, der kan rekvireres ved henvendelse til EDC.

En spændende investeringsmulighed, med tilsvarende attraktiv beliggenhed, i Hune ved Blokhus.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
324.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
529,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.080,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
6,61 %
Kr./m²
7.353,-

Lokalet

Etage areal
612 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3363 m²

Faciliteter

Parkering
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Kontor / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere