SENEST SET
FAVORITTER

Aabybro Centret 5A, 9440 Aabybro

Ny lejekontrakt - tidligst fraflytning 15.01.2030

9.250.000,-
6,60 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7231 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 4247

Lejer har været i byen i over 30 år. Investerings-/erhvervsejerlejlighed i nyopført bygning på topplacering i Aabybro

Ejendommen indeholder ét erhvervslejemål udlejet til Bog & Ide / Legekæden. Ny lejekontrakt er netop indgået.

Overtagelse af selskab med udskudt skat anslået kr. 800.000,-

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i stueplan af nyopført bygning og har stor flotte vinduespartier. Der er nem adgang til lejemålet enten fra hovedgaden gennem byen eller via selve Aabybro Centret med flere forretninger og med mulighed for fri parkering.


OPFØRELSESÅR
Ejendommen er opført i 2022.


OMRÅDET
Aabybro, som er den største by i Jammerbugt Kommune, er en by i rivende udvikling.

Ejerlejligheden er beliggende i midtbyen af Aabybro, som pt. gennemgår en spændende udvikling i form at et gennemgribende fornyelsesprojekt i Aabybrocenteret samt på Posttorvet i midten af byen. Begge steder er der opført butiks- og erhvervslokaler i stueplan med tilhørende lejeboliger på de øvrige etager – og når projektet er færdigt, vil det uden tvivl give byen et markant løft.

Aabybro har pt. ca. 6.300 indbyggere, og har de seneste år udviklet sig til at være én af Nordjyllands foretrukne steder at bosætte sig,

Byen tilbyder et attraktivt foreningsliv, DGI-hus, 2 nye skoler, lokal friskole, børnehaver og vuggestuer, svømmehal, fodboldstadion, golfbane mv. Aabybro har endvidere gode stisystemer og gode busforbindelser.

Aabybros midtby har mange gode specialbutikker og indkøbsmuligheder - bl.a. i form af hele 5 dagligvarebutikker.

Fra Aabybro er der kun 10 minutters kørsel til Aalborg Lufthavn, 15 minutters kørsel til Blokhus strand og Fårup Sommerland samt ca. 20 minutters kørsel til Aalborg centrum.

Fra 2030 er visionen for Aabybro, at byen løfter sig til et helt nyt niveau som en livlig by med flere faciliteter, flere indbyggere, flere familievenlige tilbud og selvfølgelig flere nye bydele.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
639.520,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.120,-
Årlige driftsudgifter kr.
30.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
53,-
Pris i kr.
9.250.000,-
Afkast %
6,60 %
Kr./m²
16.200,-

Lokalet

Etage areal
571 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fri parkering
Parkering

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere