SENEST SET
FAVORITTER

Hansensvej 2, 9492 Blokhus

Ældrevenlige boliger

16.075.000,-
5,01 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205075

18 stk. 2 værelses ejerlejligheder i Hune med fri lejefastsættelse.

Hansensvej 2 er i 2002 opført af boligselskab som plejecenter, udført som et byggeri i en ’hestesko’ med markant facade til Vesterhavsvej, og indkørsel til det bagvedliggende- og tilhørende parkeringsareal ad Hansensvej. Byggeriet omfatter 18 lejligheder og fællesområde med køkken mv., samt kælder med opbevaringsrum og vaskeri.

Facaderne er af gule teglsten, mens vinduerne er antracitgrå PVC-rammer. Taget et built-up tag med ensidet hældning. Ejendommen er udstyret med elevator, og lejerne har alle adgang til eget køkken og bad, samt altan eller terrasse i stueetagen.

Grunden er omkranset af bøgehæk, og udlagt til fælles græs/haveareal, foruden fornævnte parkeringsareal, der er befæstet med SF sten. Ejendommen fremstår overordentligt velpasset.

Lejerne betaler i dag kun ca. 750 kr. pr. m2 og erlægger alle et depositum svarende til 3 mdrs. leje + 1 md. forudbetalt leje. Der er ikke udarbejdet indflytningsrapporter, hvilken risiko køber således accepterer at overtage. Der henvises i øvrigt til de gældende lejekontrakter.

Ejendommen opvarmes med naturgas og køber må påregne service af det eksisterende anlæg for est. kr. 150.000 inkl. moms, i henhold til foreliggende tilbud fra Nørhalne VVS. Ejendommen er energimærket med karakteren ’C’.

Køber overtager selskabet ”Mousten Ejendomme ApS”, med nærværende ejendom som eneste aktiv, og forpligter sig i samme ombæring til at ændre selskabets navn. Der henvises i øvrigt til den i sagspræsentationen værende opgørelse af egenkapitalen.

Idet ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, skal lejerne ikke tilbydes ejendommen efter reglerne om tilbudspligt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
972.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
747,-
Årlige driftsudgifter kr.
789.902,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
607,-
Pris i kr.
16.075.000,-
Afkast %
5,01 %
Kr./m²
12.356,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1301 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Fællesområde
Kælder
Opbevaringsrum
Parkeringsareal
Teglsten
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK