SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 2, 9850 Hirtshals

Investeringsejendom i Hirtshals

6.900.000,-
7,29 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400234

Mangeårige erhvervslejere i Matas og Uniq. Penthouselejlighed til købers disposition, med flot udsigt til Nordsøen

- Mangeårige erhvervslejere i Matas og Uniq
- Penthouselejlighed til købers disposition, med flot udsigt til Nordsøen
- Facade til Hirtshals Marina- og lystbådehavn
- 3 erhvervslejemål og 2 beboelseslejemål (sidstnævnte til købers disposition)
- Gode afskrivninger – est. ca. 200 t.kr. p.a.

Ejendommen har et markant facadeudtryk og ligeledes sublim facadeværdi til det mest velkendte og velbesøgte sted i Hirtshals, hvilket ejendommens erhvervslejere nyder godt af.

Matas har været lejer på adressen siden 2007, mens Uniq (tekstil og accessories) ligeledes er på lejekontrakt fra 2011. Den sidste erhvervslejer i ejendommen (Gardinspecialisten) hører til i ejendommens underetage. Denne lejekontrakt konstrueres med en 3årig uopsigelighed for lejer, til ikrafttrædelse pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen omfatter endvidere 2 stk. beboelseslejemål på 1. sal med flot havudsigt og adgang til egen terrasse. Lejlighederne er af nuværende ejer bevidst ikke genudlejede, og er således til købers disposition.

Der er gode, gratis parkeringsmuligheder nær ejendommen, blandt andet på Hørringgade.

Facaderne på den 2 plan høje bygning er af røde mursten, mens taget er et built-up tag med kobberinddækninger. Vinduerne er primært termoruder isat alu-rammer.

Selve grunden er let overskuelig, og da erhvervslejerne selv forestår den primære del af renholdelsen i stueplan, er der endvidere tale om et yderst begrænset viceværtsopdrag.

Som følge af anvendelsen på erhvervsdelen (detail mv.), er der for køber fine afskrivninger at hente – ca. 200.000 p.a.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
615.254,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
562,-
Årlige driftsudgifter kr.
119.311,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
109,-
Pris i kr.
6.900.000,-
Afkast %
7,29 %
Kr./m²
6.307,-

Lokalet

Etage areal
1094 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
390 m²

Faciliteter

Parkeringsmulighed
Terrasse

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere