Nørregade 2, 9850 Hirtshals

- Mangeårige erhvervslejere i Matas og Uniq
- Penthouselejlighed til købers disposition, med flot udsigt til Nordsøen
- Facade til Hirtshals Marina- og lystbådehavn
- 3 erhvervslejemål og 2 beboelseslejemål (sidstnævnte til købers disposition)
- Gode afskrivninger – est. ca. 200 t.kr. p.a.

Ejendommen har et markant facadeudtryk og ligeledes sublim facadeværdi til det mest velkendte og velbesøgte sted i Hirtshals, hvilket ejendommens erhvervslejere nyder godt af.

Matas har været lejer på adressen siden 2007, mens Uniq (tekstil og accessories) ligeledes er på lejekontrakt fra 2011. Den sidste erhvervslejer i ejendommen (Gardinspecialisten) hører til i ejendommens underetage. Denne lejekontrakt konstrueres med en 3årig uopsigelighed for lejer, til ikrafttrædelse pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen omfatter endvidere 2 stk. beboelseslejemål på 1. sal med flot havudsigt og adgang til egen terrasse. Lejlighederne er af nuværende ejer bevidst ikke genudlejede, og er således til købers disposition.

Der er gode, gratis parkeringsmuligheder nær ejendommen, blandt andet på Hørringgade.

Facaderne på den 2 plan høje bygning er af røde mursten, mens taget er et built-up tag med kobberinddækninger. Vinduerne er primært termoruder isat alu-rammer.

Selve grunden er let overskuelig, og da erhvervslejerne selv forestår den primære del af renholdelsen i stueplan, er der endvidere tale om et yderst begrænset viceværtsopdrag.

Som følge af anvendelsen på erhvervsdelen (detail mv.), er der for køber fine afskrivninger at hente – ca. 200.000 p.a.