SENEST SET
FAVORITTER

Jørgen Fibigersgade 18, 9850 Hirtshals

Ejendom med projektmuligheder

1.998.000,-
8,38 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400363

Anvendt til byens Apotek. Mange anvendelsesmuligheder evt. konvertering til bolig på 1. sal

- Prisbillig ejendom med gode projektmuligheder
- Samlet etageareal på 699 m²
- Anvendt til byens Apotek – opdeling og uopsigelighed efter nærmere aftale
- Mange anvendelsesmuligheder evt. konvertering til bolig på 1. sal
- Skøn grund med større baggård samt have og garage
- Tæt ved byens handelsstrøg, dagligvarebutikker & havnen

Her er en sjælden mulighed for at overtage en solid og velholdt ejendom, til eksempelvis delvis projektudvikling, eller som en hvilende investering med nuværende bruger - Hirtshals Apotek - som lejer. Apoteket ønsker fortsat at anvende ejendommen til sin drift. De gør i dag brug af hele ejendommen, på samlet 699 m². Efter nærmere aftale, kan ejendommen opdeles, hvor Apoteket indgår lejekontrakt på x m², og den øvrige del overtages ledig til købers projektudvikling / eget brug.

1. salen har tidligere været anvendt som beboelse, og står stort set opdelt som selvstændig lejlighed. Der er egen indgang fra baggården.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Jørgen Fibigersgade og Sophus Thomsensgade midt i Hirtshals by. Bygningen er opført med facade i røde mursten. Tagkonstruktionen er sadeltag belagt med skifer eternit tagplader. Vinduerne er tolags termoruder i sat trærammer og ejendommen opvarmes med fjernvarme. Bygningen fordeler sig på 3 plan. Erhvervsdelen i stueplan er anvendt til apotek, og fremstår i en pæn og indbydende stand. Kælderen har erhvervsstatus, og har tidligere været anvendt til brug for apoteket. 1. salen er konverteret til erhverv/kontor i 1988, og anvendes til brug for apoteket.

Indretning: Stueplan består af et åbent butikslokale med lager, et toilet, et kontorrum og to disponible rum. Kontoret kan let aflukkes med en væg, hvis der ønskes et lukket rum. Der er flere store vinduespartier i butikslokalet, som både sikrer et godt dagslys og fine muligheder for udstilling.

I kælderen er der omkring ti disponible rum i varierende størrelser, som bidrager med mange mulighedsrige kvadratmeter, der kan anvendes som lageropbevaring, omklædningsrum, garderobe og meget mere. Dertil er der et toilet og et vaskerum med plads til vaskefaciliteter.

Førstesalen har, som nævnt, tidligere været anvendt til beboelse. Som planløsningen står nu, rummer den to værelser, tre lukkede kontorer, et omklædningsrum, to badeværelser og et toilet. Det suppleres af to stuer og et køkken.

Foran ejendommen er der en flisebelagt gård med en carport, en mindre lagerbygning med garageport og et græsareal, som aflukkes et højt træhegn.

I ejendommens baggård, er der anlagt parkeringsplads til hvert lejemål.


Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
233.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
333,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.245,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
108,-
Pris i kr.
1.998.000,-
Afkast %
8,38 %
Kr./m²
2.858,-

Lokalet

Etage areal
699 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
750 m²

Faciliteter

Baggård
Garage
Garderobe
Toilet
Gård
Omklædningsrum
Parkeringsplads
Sadeltag
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere