SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 38A, 9800 Hjørring

Fuldt udlejet gågadeejendom i Hjørring

9.145.000,-
5,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204895

Gode afskrivninger på erhvervsdelen. Mangeårige erhvervslejere med betydelige lejereserver. Velholdte boliglejemål

- Gode afskrivninger på erhvervsdelen
- Ingen bindingspligt fsva. udvendig vedligeholdelse
- God beliggenhed, ved gågaden og Metropol Shoppingcenter
- Mangeårige erhvervslejere med betydelige lejereserver
- Velholdte boliglejemål

Østergade 38A - H består af 2 matrikler og er oprindelig opført i henholdsvis 1880 og 1952.

Det samlede grundareal andrager 1.043 m², og der er for lejerne tilkørsel til de på ejendommen værende parkeringspladser, fra bagsiden af ejendommen, via Markedsgade.

Ejendommens facader er af gule teglsten. Taget på hovedbygningen mod Østergade er et sadeltag belagt med eternit. Med undtagelse af butiksvinduerne mod Østergade, der er trærammer, er vinduerne i ejendommen rammer af PVC.

Grunden er belagt med fliser og er delvist udlagt til parkering (i alt 5 stk.). De øverste boliglejemål entreres fra ståltrappe/svalegang fra gården.

Lejeforholdene består af 3 erhvervslejemål og 5 beboelseslejemål. 2 af de 5 boliger er nyindrettede i 2011, mens flere af de øvrige ved lejerskifte er renoverede og moderniserede. Lejen, der kan opkræves på boligdelen, er det lejedes værdi, mens der er fri lejefastsættelse/markedsleje på erhvervsdelen, som køber qua nuværende anvendelse kan afskrive på.

Erhvervslejemålene omhandler skomager, bar/bodegaen ”3 trin op” samt Folkekirkens nødhjælp. Her til kommer udlejet lager og garage. Der er ikke nævneværdig uopsigelighed for nogen af de respektive lejere, idet det bemærkes at flere af dem kun betaler kr. 600 pr. m² i leje, mens markedslejen vurderes at være betydelig højere for tilsvarende m² på denne strækning af Østergade. Ny ejer kan således forbedre sit afkast relativt let. Der henvises i øvrigt til de gældende lejekontrakter, der rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Ejendommens lejere har nem adgang til indkøb (Kvickly), fitness mv. Metropol, samt gågadens forretninger i øvrigt.


Forslag til anvendelse

Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
626.822,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
619,-
Årlige driftsudgifter kr.
130.401,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
129,-
Pris i kr.
9.145.000,-
Afkast %
5,57 %
Kr./m²
9.037,-

Lokalet

Etage areal
1012 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1030 m²

Faciliteter

Garage
Parkering
Sadeltag
Svalegang
Teglsten
Lager

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere