SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 2, 9480 Løkken

Investeringsejendom

15.900.000,-
9,85 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 8215S

Investeringsejendom med to dagligvarebutikker

Fuldt udlejet forretningsejendom udlejet siden 2008 til henholdsvis Fakta A/S (ejet af COOP Danmark A/S) samt Aldi K/S. Ejendommen har synlig facadebeliggenhed mod hovedlandevej A55 (Hjørring - Aalborg).

Hovedlejevilkår:

Lejer: Fakta A/S - CVR-nr.: 11 51 74 98
Uopsigelighed lejer: 6 måneders opsigelsesvarsel.
Uopsigelighed udlejer: 01.03.2028 med 6 måneders forudgående opsigelsesvarsel.

Moms: Ja.

Lejeregulering: Lejen reguleres 1 gang årligt med 70 % af udviklingen i nettoprisindekset, dog min 1,5 % max. 3 %

Depositum: COOP-koncerngaranti svarende til 3 måneder af den gældende årlige bruttoleje.

Forbrug: Ud over lejen betaler lejer for lejemålets forbrug af el, vand, vandafledning, varme samt renovation.

Udenomsarealer: Lejer renholder og sneryder udenomsarealerne ved betaling af fællesudgift til grundejerforening

Indvendig vedligeholdelse: Lejer.

Udvendig vedligeholdelse: Udlejer

Fremleje- og afståelsesret: Ja.

Forkøbsret: Ja.

Lejer: Aldi Haverslev KS - CVR-nr.: 29 18 13 49
Uopsigelighed lejer: 6 måneders opsigelsesvarsel.
Uopsigelighed udlejer: 01.03.2039 med 12 måneders forudgående opsigelsesvarsel.

Moms: Ja.

Lejeregulering: Lejen reguleres 1 gang årligt med den halve procentvise stigning i nettoprisindekset taget af basislejen, dog min. 2 %.

Lejefredning: Gensidigt indtil 01.03.2028.

Depositum: 3 måneders bankgaranti af den aktuelle leje. Reguleres hvert 5. år.

Forbrug: Ud over lejen betaler lejer for lejemålets forbrug af el, vand, vandafledning, varme samt renovation.

Udenomsarealer: Lejer renholder og sneryder udenomsarealerne ved betaling af fællesudgift til grundejerforening

Indvendig vedligeholdelse: Lejer, dog bortset fra basisinstallationer.

Udvendig vedligeholdelse: Udlejer

Fremleje- og afståelsesret: Ja.

Forkøbsret: Ja.

Ejendommen
Konstruktion og facader: Opført i 2008 med ydervægge i koksgrå betonelementer.

Tag: Built up (fladt tag) belagt med tagpap.

Vinduer: Indgangspartier i aluminium.

Indretning: Hvert lejemål består af vindfang med adgang til forretningslokale samt lager- og personalefaciliteter. Bag bygningen forefindes tilkørselsramper til de to butikker.

Opvarmning: Fjernvarme.

Ventilation/køl: Ja.

Alarm: Ja.

Parkering: Stort befæstet areal befæstet med betonsten.

Moms: Ja

Naboer: Action House, Meny-supermarked, Ingo-selvbetjeningstankanlæg, erhvervsområde, XL-byg m.fl.

Ejendommen sælges med sædvanlig ansvarsfraskrivelse for et konkursbo.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Forretningslokale
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.700.108,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.056,-
Årlige driftsudgifter kr.
122.089,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
76,-
Pris i kr.
15.900.000,-
Afkast %
9,85 %
Kr./m²
9.876,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1610 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5970 m²

Faciliteter

Vindfang
Indgangsparti
Parkering

Teknik

Alarm
Fjernvarme
Køl
Ventilation
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK