SENEST SET
FAVORITTER

Jyllandsgade 4, 9850 Hirtshals

Spændende investeringsejendom

1.495.000,-
9,30 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204425

Centralt i Hirtshals og med mulighed for indretning af lejligheder. God lejer i Højene Bageri.

- Centralt beliggende i Hirtshals
- Mulighed for indretning af lejligheder på ejendommens førstesal
- God lejer i Højene Bageri
- Der medfølger 4 stk. p-pladser og 2 stk. garager
- Fin projektejendom eller kombineret investerings-/brugerejendom

Ejendommen er velegnet til den nye ejers eventuelle eget kontor, idet førstesalen er indrettet som ét stort og flot indbydende kontor; nuværende ejer har drevet ingeniørvirksomhed herfra med adgang via ståltrappe og indgangsparti fra Østergade. Alternativt foreligger indretningsforslag med konvertering af de i alt 255 kvm til 1 eller 2 stk. beboelseslejligheder

Selve forretningen (Jyllandsgade 4) fremstår fuldt ud apteret til moderne bageri-udsalg, og er udlejet som sådan, til bagermester med i alt 3 placeringer – 2 i Hjørring og denne i Hirtshals. Lejen reguleres én gang årligt med Nettoprisindekset, dog minimum 2,5% og max 5%. Arealet lejeren råder over er 205 kvm. og arealet er, qua anvendelsen, fuldt afskrivningsberettiget.

Facaderne er af mursten. Røde mursten mod gården og med malet facade mod Jyllandsgade malet i en grå nuance. Grunden er belagt med asfalt og udlagt til parkering. Der er ligeledes tidsbegrænset parkering umiddelbart foran ejendommen, langs Jyllandsgade og Østergade.

Generelt er ejendommen i god stand. En spændende investeringsmulighed med mulighed for investor for et godt- og stabilt afkast.

Ejendommen er hjemmehørende i Jyllandsgade og med facade hertil. Jyllandsgade er hovedfærdselsåren til byen og passeres således af mange trafikanter, både lokale, gæster og turister til gavn for den i ejendommen værende lejer i stueetagen – Højene Bageri.

For ejer selv eller dennes lejer vil der være god facadeværdi på ejendommens førstesal.

Generelt er området kendetegnet ved en god kombination af småerhverv, beboelse og lignende.

Forslag til anvendelse

Bageri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
185.635,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
405,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.691,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
106,-
Pris i kr.
1.495.000,-
Afkast %
9,30 %
Kr./m²
3.264,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
458 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
398 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Parkering

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK