Strømgade 1, 9760 Vrå

• Gennemrenoveret investeringsejendom i Vrå
• Centralt beliggende i centrum med indkøb i ”baghaven”
• 2 beboelses lejligheder á 101 m² & 2 erhvervslejemål á 47 & 54 m² - egen indgang
• Istandsat i højeste kvalitet år 2022 med nye køkkener & bade samt altaner mod gård
• Æstetisk flot ejendom med netpudset facade og mansardtag m/zinkinddækninger

Strømgade 1 er opdelt i 4 lejemål i størrelsen 47 - 101 m². 2 fireværelses boliglejemål á 101 m² og 2 erhvervslejemål i stueplan. Herudover 101 m² uudnyttet kælder og 58 m² baghus til depot og cykelopbevaring. Fra siden af ejendommen er der indgang til en nydelig anlagt gårdhave belagt med Chaussesten. Der er videre gang til fællesområde med grøntareal og legeplads samt større parkeringsareal i forbindelse med den lokale SuperBrugs.

Fra ejendommens facade mod Strømgade, er der separat indgang til hvert erhvervslejemål i stueplan samt opgang til de 2 lejligheder på 1. & 2. sal.

Facaden er netpudset og malet i en hvid nuance. Taget et er et nyt mansardtag belagt med røde tagsten. Vinduerne er tre lags energiklasse A ruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 4 lejemål for så vidt angår el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren B.

Ejendommen er opført i 1905. Beliggenheden er central i Vrå, med kort afstand til indkøb, skole, banegården og byens øvrige faciliteter. Ejendommen har en markant facade og fremstår attraktiv for såvel erhverv som bolig. Nuværende erhvervslejer har været i ejendommen siden 2012 og det øvrige erhvervslejemål, er lige blevet ledigt til kommende ejers anvendelse. Lejlighederne på 1. & 2. sal er store herskabslejligheder med egen altan og total nyistandsatte. Overordnet fremstår ejendommen, med mange af husets oprindelige detaljer, i pæn stil og rigtig god stand. Herunder kan tilføjes, at bygningen er topisoleret med 500 mm isolering på tag og vægge

Ejendommen er veldrevet og der vurderes optimale genudlejningsmuligheder qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau.

Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.