Vendelbogade 41, 9800 Hjørring

• Pæne lejereserver – småhuse i lejeretlig forstand
• Fælles vaskeri og gårdmiljø
• God placering i Hjørring midtby
• Evt. mulighed for indretning af bolig i nuværende lager/værksted
• Snitleje i dag på kun ca. kr. 600 pr. m² – knap 800 m² i hjertet af Hjørring

Nærværende udlejningsejendom består overordnet af ejendommene Vendelbogade 41 og Vendelbogade 43.

Vendelbogade 41 består i dag af 2 stk. beboelsesejerlejligheder. En i stueplan, og en på 1. sal. Lejlighederne tilgås fra glas/indgangsparti fra gården.
Lejlighederne har endvidere eget køkken og bad af fornuftig standard, og ligeledes adgang til fælles vaskeri med nr. 43. Der er 2 parkeringspladser til
denne ejendom.

Vendelbogade 43 har, som nr. 41, været ejet af samme ejer i en årrække. Ejendommen består i dag af 6 stk. beboelseslejemål, hvortil kommer værksted
på ca. 110 m² med tillæg af kælder. Arealet benyttes pt. af nuværende ejer til værksted/lager, og arealet vil være til købers disposition pr. overtagelsen. Lejlighederne har alle adgang til køkken og bad af fornuftig standard, og er løbende moderniserede, uden at nogen af lejemålene dog er gennemgribende renoverede ad åre.

Tagene er tækket med eternitplader og facaderne fremstår som hvidmalede mursten. En af lejlighederne på førstesal i nr. 43 har adgang til egen terrasse. Lejerne har adgang til hyggeligt gårdmiljø.

Sælger oplyser, at denne i sin ejertid ikke hensat til Grundejernes Investeringsfond, for så vidt angår udvendig vedligeholdelse, samt at lejen i dennes ejerperiode er opkrævet efter det lejedes værdi.

Ejendommen/e skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt.

Der ses at være en nogen gode lejereserver i begge ejendomme, og køber kan derfor over tid forbedre sit afkast mærkbart, særligt såfremt at lejlighederne
forbedres ved lejerskifte. Endvidere spændende projektmulighed i form af baghus/værksted.