SENEST SET
FAVORITTER

Kløvermarksvej 4A, 9800 Hjørring

Præsentabel rødstensejendom

2.750.000,-
4,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400397

3 beboelseslejemål og 4 garager centralt i Hjørring, på rolig placering. Ca. ¼ million i indestående hos GI-konto

• Centralt i Hjørring, på rolig placering
• Ca. ¼ million i indestående hos GI-konto
• Afskrivninger på medfølgende garageanlæg
• 3 beboelseslejemål og 4 garager
• Nuværende snitleje på boliger kun ca. 600 kr./m²

Kløvermarksvej 4 er opført omkring år 1904, som stuehus til gården ”Højrupsminde”. Der er tale om en meget karakteristisk- og æstetisk ejendom, med udhugget kampestenssokkel og ornamenterede murstensfacader, i røde teglsten. Sprossede vinduer, bestående er termoruder isat trærammer, og et traditionelt sadeltag, belagt med røde tegl.

Ejendommen blev totalt renoveret i 1995 for ca. kr. 1,5 mio., hvor vægge, spær, gulvkonstruktioner og enkelte installationer blev bibeholdt. Den resterende det af ejendommen blev fornyet. Samtidig blev ejendommen lyd-og brandisoleret, således at lejlighedsskel opfylder mindste krav til bd-90 konstruktioner, med luftlydsisolation på 52 bd i lodrette lejlighedskel, og 53 bd i de vandrette.

Da ejendommen tidligere har været samdriftet med anden ejendom, er der pt. GI-saldi tilknyttet, hvor indestående pt. er ¼ mio.kr. Lejen på boligerne er i dag på kun 609 kr. pr. m².

Der er til hver lejlighed lukket gårdhave og lejligheden 4B, 1. sal har hems på 17 m².

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og der er separate forbrugsmålere på el, vand og varme.

Garagerne – her kan køber disponere over 1 lejlighed (anslået leje her jf. lejeoversigten), mens ejer pt. benytter 2 af dem selv.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
213.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
541,-
Årlige driftsudgifter kr.
94.571,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
239,-
Pris i kr.
2.750.000,-
Afkast %
4,41 %
Kr./m²
6.962,-

Lokalet

Etage areal
395 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
759 m²

Faciliteter

Gårdhave
Sadeltag
Teglsten

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere