SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 25A, 9800 Hjørring

Velholdt udlejningsejendom i Nørregade

5.300.000,-
5,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400193

5 gode boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Beliggende i Hjørrings gamle bydel

- God central beliggende udlejningsejendom i Hjørring
- Tæt på indkøb, cafe, transport og byliv
- 5 gode boliglejemål og 1 erhvervslejemål
- Beliggende i Hjørrings gamle bydel
- God genudlejningsmulighed – efterspurgt størrelse på lejligheder

Nørregade 25A er opført i 1923 og ombygget i 2017. Facaden mod Nørregade er af røde teglsten. Mod gården er facaden med gule sten. Taget er et sadeltag belagt med eternitplader.

I alt andrager ejendommen et samlet areal på 313 m². Gården entreres via port med gitter. Selve gården er flisebelagt, og her er der adgang til svalegang med adgang til ejendommens 1. sal.

Ejendommen omfatter 5 boliglejemål og 1 mindre erhvervslejemål, som er lejet ud til samme erhvervslejer, en tatovør i knap 10 år. Ejendommen er af nuværende ejer løbende moderniseret i forbindelse med løbende lejerskifte.

Lejlighederne fremstår generelt flot renoverede, lyse og venlige med god loftshøjde, nyere vinduer og rigtigt gode badeværelser samt nyere og velfungerende og køkkener. På øverste etage er der fritlagte loftsbjælker og hems.

Boliglejemålene er fordelt på en stor lejlighed, der har entre fra stueetagen og trappe op på 1. salen. Lejligheden er i alt 95 m². Derudover er der en lejlighed i stuen, som er under konvertering fra erhverv til bolig. Lejligheden er på 31 m². Denne lejlighed kan nuværende ejer færdiggøre eller køber kan overtage denne og færdiggøre mod afslag i købesummen. På 1. sal er ligeledes en dejlig lys lejlighed på 60 m². Lejlighederne øverst oppe på 2. sal er med fritlagte bjælker og med hems. De 2 lejligheder på 2. salen er begge 46 m². Fælles for alle lejemål er, at de fremstår flotte og præsentable, og alle er nænsomt istandsat, enkelte fortsat med karnap.

Ejendommen er fuldt udlejet, og der er gode udlejningsmuligheder qua størrelse, beliggenhed og lejeniveau.

Erhvervslejligheden kan, ifølge nuværende ejer, ved eventuel fremtidig fraflytning ligeledes konverterers til bolig, således ejendommen fremadrettet kommer til at bestå af 6 boliglejemål.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
367.476,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.174,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.314,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
215,-
Pris i kr.
5.300.000,-
Afkast %
5,75 %
Kr./m²
16.933,-

Lokalet

Etage areal
313 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
246 m²

Faciliteter

Bjælker
Gitter
Sadeltag
Svalegang
Teglsten
Port
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere