SENEST SET
FAVORITTER

Skovvang 10, 9800 Hjørring

15 nye et-plans moderne rækkehuse

30.750.000,-
4,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400209

Transaktionen konstrueres som en selskabshandel, med en anslået udskudt skat på kr. 1.400.000,-

Rækkehusprojektet ”Skovvangen” omfatter en ny flot udstykning af 15 nye et-plans moderne rækkehuse. Boligerne findes i 3 størrelser, fordelt på 6 stk. á 93m², 6 stk. á 90 m² og 3 stk. á 81,5 m².

I soveværelset er der en stor integreret skabsvæg. Gulvene er fra Moland (brede stave) i egetræslook. På badeværelset og i bryggers udføres gulvbelægningen i 60x60 klinker i betonlook. Opvarmningen sker med individuelt styret gulvvarme i hvert rum, som faciliteres med luft-til-vand varmepumpe. Alle indvendige døre er fra Swedoor. Fællesnævneren for Skovvangen er, at byggeriet opføres i robuste og vedligeholdelsesvenlige materialer i en høj kvalitet og med en moderne og enkel arkitektur.

Type 1 – 93 m²:
Rækkehuset er indrettet med bryggers/entré, badeværelse med bruseniche, stort køkken/alrum med stue, soveværelse og 2 gode værelser (køkken alrum / stue er 37 m²)

Type 2 - 90 m²:
Rækkehuset er indrettet med bryggers/entré, badeværelse med bruseniche, stort køkken/alrum med stue, soveværelse og 2 gode værelser. (køkken alrum er 33 m²)

Type 3 – 81,5 m²:
Rækkehuset er det midterste i hver længe og er indrettet med bryggers/entré, badeværelse med bruseniche, stort køkken/alrum med stue, soveværelse og 1 stort værelse. (køkken alrum er 37 m²)

Alle boliger leveres med køkken fra JKE Design, indeholdende kvalitetshvidevarer fra Siemens:

•Indbygningsovn med pyrolyse.
•Integreret køle- & fryseskab.
•Integreret opvaskemaskine.
•Induktionskogeplade & emhætte
•Klargjort installation til vaskemaskine og tørretumbler i bryggers.

Husene opføres med facader i changerende blødstrøgne mursten, type RT 547 Unika Helios fra Randers Tegl, med hvid engobe og påbrændinger af kul. Tagkonstruktionen udføres med svag 15 graders hældning og materialet er sort engoberet ler teglsten i klassiks dansk vingefals fra Komproment. Det æstetiske udtryk fuldendes med 3 lags træ/alu vinduer og døre i farven brun champagne, hvorfor det udvendige udtryk matcher de øvrige varme toner i byggeriet.

Indvendigt opføres rækkehusene som 4-værelses boliger med integreret fælles bryggers og entré og vinkelkøkken. Rækkehusene leveres med carport på 20 m² samt skur på 7 m². Rækkehusene er fordelt på 3 bygninger, der er placeret optimalt i forhold til solforholdene.

Byggeriet står færdigt 01.04.2023.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.546.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.151,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.503,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
109,-
Pris i kr.
30.750.000,-
Afkast %
4,61 %
Kr./m²
22.897,-

Lokalet

Etage areal
1343 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7054 m²

Faciliteter

Badeværelse
Teglsten
Køkken

Teknik

Gulvvarme
Køl
Opvaskemaskine
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere