Lønstrupvej 20, 9800 Hjørring

- Eftertragtet beliggenhed
- Markant ejendom med stor synlighed på indfaldsvejen til Lønstrup
- Spændende projektejendom med mange anvendelsesmuligheder
- 8 beboelseslejligheder
- Tidligere anvendt til kombineret bolig & erhverv

Sjælden udbudt ejendom i Lønstrup ved Vestkysten.

Markant ejendom beliggende ved byskiltet, på indfaldsvejen fra Hjørring, når man kommer til Lønstrup by. Ejendommen har tidligere været anvendt til kombineret bolig og erhverv. I dag er ejendommen opdelt i 8 beboelseslejligheder i varierende størrelse fra 44 – 114 m². Samlet 625 m² beboelsesareal.

Ejendommen blev i 1931 opført til Lønstrup Andelsmejeri. Bygningen fremstår med flotte bygningsmæssige detaljer, og er et vartegn for byen. Siden sin opførelse har der været forskellige erhverv kombineret med bolig. I dag er ejendommen 100% anvendt til beboelse. Lejlighederne fremstår af varierende størrelse og kvalitet. Alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet, og der er individuelle målere på el og varme. 1 lejlighed er udlejet og de resterende 7 lejligheder er ledige til købers disposition. Nuværende lejeindtægt udgør kr. 38.400 p.a.

Ejendommen udbydes som en projektejendom, da der vurderes at være gode muligheder for udvikling og optimering af ejendommens anvendelse samt drift. Qua ejendommens synlighed og markante facadeværdi, vurderes


der at være gode udlejningsmuligheder, ved en istandsættelse og muligvis nytænkning i forhold til opdeling og anvendelse.

Grunden har et større asfalteret areal foran ejendommen mod Lønstrupvej og en dejlig stor have, der omkranser bygningerne samt et større areal anlagt til parkering bag ejendommen. Der er indkørselsmulighed fra Lønstrupvej og Nejstvej. Grundarealet andrager 2.268 m².

Naboerne til ejendommen, er udover privatbeboelse og sommerhusområdet - Vester Vidstrup – Salomonsen Electric samt Sol og Strand.

Ejendommen er energimærket D.

Ejendommen er registreret som en GI ejendom, med et positivt indestående på § 18 & 18b saldi. Materiale mv. kan rekvireres ved henvendelse til
EDC Erhverv Poul Erik Bech.