SENEST SET
FAVORITTER

Vendelbogade 43, 9800 Hjørring

2 matrikler og i alt 8 boliglejemål

7.425.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91400146

God placering i Hjørring midtby. 8 boliglejemål og værksted/projektmulighed.

- Pæne lejereserver – småhuse i lejeretlig forstand
- Fælles vaskeri og gårdmiljø
- God placering i Hjørring midtby
- Evt. mulighed for indretning af bolig i nuværende lager/værksted
- Snitleje pt. på kun kr. 672 pr. m² – over 800 m² i hjertet af Hjørring

Nærværende udlejningsejendom består overordnet af ejendommene Vendelbogade 41 og Vendelbogade 43.

Vendelbogade 41 består i dag af 2 stk. beboelsesejerlejligheder. En i stueplan og en på 1. sal. Lejlighederne tilgås fra glas-/indgangsparti fra gården. Lejlighederne har endvidere eget køkken og bad af fornuftig standard, og ligeledes adgang til fælles vaskeri med nr. 43.

Vendelbogade 43 har, som nr. 41, været ejet af samme ejer i en årrække. Ejendommen består i dag af 6 stk. beboelseslejemål, hvortil kommer værksted på ca. 114 m² med tillæg af kælder. Arealet benyttes pt. af nuværende ejer til værksted/lager, og arealet vil være til købers disposition pr. overtagelsen. Lejlighederne har alle adgang til køkken og bad af fornuftig standard og er løbende moderniserede, uden at nogen af lejemålene dog er gennemgribende renoverede ad åre.

Tagene er tækket med eternitplader og facaderne fremstår som hvidmalede mursten. En af lejlighederne på 1. sal i nr. 43 har adgang til egen terrasse. Lejerne har adgang til hyggeligt gårdmiljø, og der er endvidere flere parkeringspladser.

Sælger oplyser, at denne i sin ejertid ikke hensat til Grundejernes Investeringsfond, for så vidt angår udvendig vedligeholdelse, samt at lejen i dennes ejerperiode er opkrævet efter det lejedes værdi, henset til at den lovlige leje, der kan opkræves ikke sælger bekendt skal ske efter en udregnet omkostningsbestemt husleje efter BRL §4 om det udvidede ejendomsbegreb.

Ejendommen/e skal ved salg ikke tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, og således kan køber overtage driften relativt hurtigt.

Der ses at være en nogen gode lejereserver i begge ejendomme, og køber kan derfor over tid forbedre sit afkast mærkbart, særligt såfremt at lejlighederne forbedres ved lejerskifte. Endvidere spændende projektmulighed i form af baghus/værksted.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
485.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
594,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.496,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
145,-
Pris i kr.
7.425.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
9.088,-

Lokalet

Etage areal
817 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
911 m²

Faciliteter

Bad
Gårdmiljø
Indgangsparti
Kælder
Parkeringsplads
Terrasse
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere