SENEST SET
FAVORITTER

Bispensgade 96, 9800 Hjørring

Velbeliggende investeringsejendom

2.950.000,-
6,09 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204166

2 stk. beboelseslejemål og 1 erhvervslejemål med god facadeværdi mod Bispensgade.

- 2 stk. beboelseslejemål og 1 erhvervslejemål
- 6,09% i startafkast og gode afskrivninger
- God facadeværdi mod Bispensgade
- Købes samlet til kr. 15.500.000,-
- Lejeindtægt p.a. kr. 234.002,-

Med facader og tilkørsel fra Bispensgade, er ejendommen beliggende med front til hovedfærdselsåren fra Hjørrings sydlige del, til/fra centrum, og med Netto som genbo, og få hundrede meter til Regionshospital Nordjylland, Hjørring.

Ejendommen omfatter 1 erhvervslejemål (Bay’s Cater ApS) og 2 stk. beboelseslejemål.

Erhvervslejemålet er af lejer selv opdateret mærkbart og fremstår som en præsentabel slagterforretning med tilhørende produktion af god standard. Lejen kan ikke reguleres op/ned iht. ELL § 13, men reguleres 1 gang årligt med NPI, min. 3,25%. Erhvervslejer har forkøbsret og
afståelsesret.

Boliglejemålene er på henholdsvis 92 og 114 kvm, og nuværende ejer har i sin ejertid ikke haft tomgang på de 2 lejemål. Lejerne har adgang til indkøb overfor nærværende ejendom (Netto), mens at der samtidig er kort afstand til Bispetorv med Føtex, Elgiganten mv., men også byens velkendte park, Svanelunden.

Overordnet en god investeringsmulighed for køber med lav risiko for tomgang, da lejen på erhvervsdelen i dag er på kun kr. ca. 500 pr. kvm og ca. 650 kr. pr. kvm på beboelsesdelen.

Selve Bispensgade er kendetegnet ved en kombination af udlejningsejendomme, og småer-
hverv i forening med dagligvareforretninger (Netto og Rema1000), tankstationer mv.

Gaden er som indfaldsvej til sygehus og Hjørring centrum ret befærdet, og nuværende lejer nyder naturligvis godt der, i og med at der er relativt god parkeringsmuligheder ved ejendommen i forhold til kundeparkering.

Den vestlige side af Bispensgade grænser op til et større parcelhus kvarter, der er kendetegnet ved 1 til 1½-plansbyggeri. Fra området er der flere veje/stier til Svanelunden, der er en af Hjørrings 2 største offentlige parkområder.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
234.002,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
579,-
Årlige driftsudgifter kr.
57.881,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
143,-
Pris i kr.
2.950.000,-
Afkast %
6,09 %
Kr./m²
7.302,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
404 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
727 m²

Faciliteter

Kundeparkering
Parkeringsmulighed

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere