SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 2, 9850 Hirtshals

Investeringsejendom med fantastisk beliggenhed og med god fa

7.400.000,-
6,65 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9842 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E3371

Central beliggenhed i Hirtshals

Sjældent udbudt investeringsejendom med både boliglejemål og erhvervslejemål. Ejendommen fremstår med en yderst markant facade og deri ligeledes en unik facadeværdi til velbesøgt sted i Hirtshals. Ejendommens lejere nyder godt af den centrale beliggenhed og gode facadeværdi. Matas har været lejer på adressen siden 2007, mens Uniq har været lejere siden 2011. Derudover er der mulighed for endnu en erhvervslejer (Gardinspecialisten) i underetagen, her vil lejekontraktens blive udarbejdet med en uopsigelighed efter aftale og med ikrafttrædelse pr. overtagelsesdagen. Ejendommen byder derudover på 2 stk. beboelseslejligheder på 1. sal. Den ene lejlighed er pt. udlejet til en bekendt af den nuværende ejer. Den anden lejlighed er bevist fra nuværende ejer ikke lejet ud og denne vil derfor være fri til købers disposition. Lejen på den store lejlighed vil givetvis kunne indbringe mere end den angivne beløb i lejemålsoversigten. Til ejendommen er der gode parkeringsforhold lige i nærheden. Beboelseslejlighederne har begge adgang til egne terrasser og er med til øge den ellers fine efterspørgsel efter lejlighederne. Facaderne på ejendommen fremstår pæne og er i delvist røde mursten og pudset, mens taget er built-up tag med kobberinddækninger. Vinduerne er primæt alurammer. Ejendommen er beliggende på en let og overskuelig grund, og da nuværende erhvervslejer selv forestår den primære del af renholdelse i stueplan, er der derfor yderst minimalt renholdelse derudover.

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
599.655,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
888,-
Årlige driftsudgifter kr.
112.627,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
167,-
Pris i kr.
7.400.000,-
Afkast %
6,65 %
Kr./m²
10.963,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
675 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
390 m²

Faciliteter

Parkeringsforhold

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere