SENEST SET
FAVORITTER

Tørholmsvej 95, 9800 Hjørring

Velbeliggende investeringsejendom

3.995.000,-
8,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204688

Spændende investeringsmulighed med attraktivt startafkast - 10årig lejekontrakt med Go’on + yderligere 2 erhvervslejemål

Tørholmsvej 95 består overordnet af 3 erhvervslejemål:

-Go’on Gruppen A/S
-NemBilvask Danmark A/S
-Pizzakiosken ApS

Lejen p.a. i 2020 er i alt ca. kr. 428.000,-. Her til kommer 60 m² værksted, der pt. ikke er lejebærende, og ligeledes vil kunne generere en merleje.

Ejendommen har været i samme families eje i en årrække og fremstår velpasset, og i god forfatning. Således er der senest lagt nyt tag på værksted og vaskehal ultimo 2019,og i 2016 på butikken.

Den primære lejer, Go’on, har endvidere netop forlænget deres uopsigelighedsperiode med nye 10 år, og der forefindes dokumentation for et stigende brændstofsalg over de seneste år.
April/maj 2020 istandsættes belægning omkring standerne og der udføres generel tankinspektion (en samlet udgift på estimeret. t.kr. 120 - 140, som nuværende ejer afholder).

Lejerne udfører endvidere selv følgende, planlagte arbejder; Go’on opsætter ny belysning over standerne, NemBilvask indsætter en ekstra bilvask og renoverer facaderne på begge sider af vaskehallerne. Der etableres endvidere nyt pusleplads-område.

Foruden mindre græsareal, er ejendommen befæstet med asfalt og lejeren afregner selv renovation og forestår renholdelse i øvrigt i henhold til de gældende lejekontrakter.

Lejekontrakter, statistik over brændstofsalg mv., kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech efter godkendelse af sælger.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
428.037,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.798,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.867,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
344,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
8,80 %
Kr./m²
16.786,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
238 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1867 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK