SENEST SET
FAVORITTER

Tørholmsvej 95, 9800 Hjørring

Velbeliggende investeringsejendom

3.995.000,-
8,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204688

Spændende investeringsmulighed med attraktivt startafkast - 10årig lejekontrakt med Go’on + yderligere 2 erhvervslejemål

Tørholmsvej 95 består overordnet af 3 erhvervslejemål:

-Go’on Gruppen A/S
-NemBilvask Danmark A/S
-Pizzakiosken ApS

Lejen p.a. i 2020 er i alt ca. kr. 428.000,-. Her til kommer 60 m² værksted, der pt. ikke er lejebærende, og ligeledes vil kunne generere en merleje.

Ejendommen har været i samme families eje i en årrække og fremstår velpasset, og i god forfatning. Således er der senest lagt nyt tag på værksted og vaskehal ultimo 2019,og i 2016 på butikken.

Den primære lejer, Go’on, har endvidere netop forlænget deres uopsigelighedsperiode med nye 10 år, og der forefindes dokumentation for et stigende brændstofsalg over de seneste år.
April/maj 2020 istandsættes belægning omkring standerne og der udføres generel tankinspektion (en samlet udgift på estimeret. t.kr. 120 - 140, som nuværende ejer afholder).

Lejerne udfører endvidere selv følgende, planlagte arbejder; Go’on opsætter ny belysning over standerne, NemBilvask indsætter en ekstra bilvask og renoverer facaderne på begge sider af vaskehallerne. Der etableres endvidere nyt pusleplads-område.

Foruden mindre græsareal, er ejendommen befæstet med asfalt og lejeren afregner selv renovation og forestår renholdelse i øvrigt i henhold til de gældende lejekontrakter.

Lejekontrakter, statistik over brændstofsalg mv., kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech efter godkendelse af sælger.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
428.037,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.798,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.867,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
344,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
8,80 %
Kr./m²
16.786,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
238 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1867 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK