SENEST SET
FAVORITTER

Hestkærvej 3, 9800 Hjørring

Erhvervs-/projektejendom med dobbelt grund og god indtægt.

4.985.000,-
5,62 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 20223 XX XX Se nummer
E-mail xx@byens-maeglere.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 17018I

 

Vandskuret og hvidmalet erhvervsejendom, hvorpå der i 1. sals plan, er bygget og indrettet en fantastisk flot og lækker bolig på 180 kvm. med virkelig høj standard og udgang til et kæmpe stort terrassemiljø, omgivet af glasværn og med en helt fantastisk udsigt. Der er skrånende tag på del af ejendommen belagt med eternittag. Hele 1. salen vil også kunne anvendes til kontor for virksomhed.

Boligdelen indeholder fra gadeplan en entre med flot og god trappe til 1. sal, endvidere er der i stueplan et bryggers og et kontor.
1. sal: Repostrum, stor stue i åben forbindelse med spisekøkken, soveværelse, med walk-in garderobe og eget lækkert badeværelse med bruseniche, 2 store værelser, badeværelse med bruseniche. - Boligen kan blive ledig ved ejerskifte, men der kan også indgås lejeaftale med nuværende ejer.

Der er genvexanlæg. Centralstøvsuger.

Erhvervsdelen består af ca. 450 kvm. garage/værksted/lager , udlejet for kr. 120.000,- + moms. Depositum kr. 60.000,- Denne del af erhvervslokalerne opvarmes hovedsageligt med oliefyr med calofere blæser. Der er til dette lejemål stor 5,5 x 5 meter letmetalport med fjernbetjening,. (vand- og vandafledningsafgift betales som fast årligt beløb på kr. 3.600,- )

Yderligere ca. 131 kvm. er fordelt på garage, værksted m.m. til rådighed for køber.

Udhus og redskabsskur ialt 47 kvm. - ledig for køber.

Indkørsel og holdeplads mod nord er asfalteret og der er således gode til- og frakørselsforhold til ejendommen.

Grunden er ialt på 4.500 kvm. og der vil således kunne frastykkes og frasælges et større areal, eller der vil kunne ske yderligere bebyggelse på ca. 2800 kvm. på grunden.

Der er endvidere monteret solcelleanlæg på 460 kvm. (60 kw.) på ejendommens tag, som indbringer for ca. 75.000,- årligt.

Der er lavet stort parkeringsareal på grunden belagt med sorte granitskærver.

Det bemærkes, at sælger kan være villig til at leje såvel boligen som værkstedet for en aftalt periode.

Forslag til anvendelse

Lager
Projektejendom
Værksted
Bolig
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
327.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
430,-
Årlige driftsudgifter kr.
48.952,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
64,-
Pris i kr.
4.985.000,-
Afkast %
5,62 %
Kr./m²
6.551,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
761 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4500 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Garderobe
Hvidmalet
Spisekøkken
Parkeringsareal
Redskabsskur
Udsigt
Værksted
+Mere

Teknik

Eternittag
Oliefyr
Solcelleanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere