Nørregade 14A, 9870 Sindal

Fuldt udlejet investeringsejendom i Sindal

2.795.000,-
8,39 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 42 XX XX Se nummer
E-mail xx@nybolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E2806

Fuldt udlejet investeringsejendom

Nordicals Vendsyssel udbyder en attraktiv investeringsejendom med fuld udlejning og gode lejere. Ejendommen er beliggende ud til Nørregade, hvor byens detailbutikker er placeret, og dermed er man i hjertet af Sindal ved byens torv med parkeringspladser. I øvrigt er der kort afstand til skole, offentlig transport og indkøbsmuligheder, hvor der er et stort udvalg.

Bygningen fremtræder yderst præsentabel og med stor facadeværdi på hjørnet af Nørregade og Nørre Torv, hvor ejendommen får optimal synlighed og gode parkeringsfaciliteter. Facader er hvidmalet netpuds, tagbelægningen er betontegl, og vinduerne er træ/alu. Ejendommen har gennemgået en total renovering i vedligeholdelsesvenlige materialer. Der er 2 erhvervsenheder samt 2 beboelseslejligheder og 1 lagerrum.

Erhvervslokale 1:
Udlejet til Nybolig og indeholder thekøkken, bagrum, toilet butikslokale samt mødelokale.

Erhvervslokale 2:
Udlejet til Loop og indrettet med følgende: Fitnesslokale, køkken, toilet. Øverste etage er et stort rum med åbent til kip. Der er troldtek lofter, og gulvbelægningen er gummi.

Bolig etage 1:
Entre - Køkken med hvidevarer - Opholdsstue - Fordelingsgang med vaskemaskine og tørretumbler - Badeværelse med gulvvarme - 3 værelser, hvoraf 1 er med udgang til terrasse. Til lejligheden er der stor terrasse.

Bolig etage 2:
Bryggers med gulvvarme - Køkken i åben forbindelse med stue, hvorfra der er udgang til altan ud mod Nørregade - Badeværelse med gulvvarme - 2 værelser med hems. Til lejligheden er der terrasse og altan samt åbent til kip og synlige bjælker.

Endvidere forefindes der lagerrum samt mindre kælder med bl.a. fjernvarmeinstallation.

Forslag til anvendelse

Detailbutik
Skole
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
283.515,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
528,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.847,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
104,-
Pris i kr.
2.795.000,-
Afkast %
8,39 %
Kr./m²
5.205,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
537 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
498 m²

Faciliteter

Altan
Køkken
Badeværelse
Bjælker
Fitnesslokale
Toilet
Hvidmalet
Kælder
Lagerrum
Mødelokale
Opholdsstue
Parkeringsplads
Terrasse
Thekøkken
Mødelokale
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarmeinstallation
Gulvvarme
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere