SENEST SET
FAVORITTER

Th. Bergs Gade 12, 9900 Frederikshavn

Erhvervsejendom med stort potentiale

3.600.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9842 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E3162I

Erhvervsejendom med stort potentiale centralt i Frederikshavn

Nordicals Vendsyssel har nu fornøjelsen at udbyde denne erhvervsejendom centralt placeret i Frederikshavn med kort afstand til gågade, offentlig transport samt Rådhuset og Det Musiske Hus.

Ejendommen anvendes i dag som domicil for Bakob, og bygningen fremstår i en rigtig velholdt stand, og nuværende ejere har løbende vedligeholdt ejendommen.

Materialevalget er generelt slidstærke materialer i form af klinker, linoleum og trægulve der kræver minimal vedligeholdelse. I stueetagen er der akustikloft, så der på trods af stort kontorfællesskab er gode rammer for et godt arbejdsmiljø.

Ejendommens 3 etager giver gode muligheder for opdeling i flere enheder med både med henblik på udlejning til erhverv- og boligmæssig formål. Der foreligger udtalelse fra Frederikshavn Kommune med positiv tilkendegivelse til konvertering til boligformål helt eller delvist. I salgsprospektet er der angivet estimerede lejeindtægter ved opdeling og udlejning til erhvervs- og boligformål. Der er ikke indregnet beløb til eventuelle ombygningsomkostninger.

Hør nærmere om denne spændende ejendom hos Nordicals Vendsyssel.

Forslag til anvendelse

Domicil

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
326.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
479,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.722,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
107,-
Pris i kr.
3.600.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
5.286,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
681 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
469 m²

Faciliteter

Trægulve

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK