SENEST SET
FAVORITTER

Danmarksgade 62A, 9900 Frederikshavn

Interessant investeringscase

37.500.000,-
6,71 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400323

Bebyggelsen fremstår i sin helhed mondæn i sit udtryk og er for mange envelkendt ejendom, som ofte passeres.

- Optimalt beliggende investeringsejendom midt på gågaden i Frederikshavn
- Solid veludviklet erhvervsejendom med 4 stabile lejere
- Lejerne har et godt ry i Frederikshavn
- Markant og velholdt ejendom
- Interessant investeringscase

Beliggenheden på ejendommen er blandt de absolut bedste i midtbyen, og med front ud mod Tordenskjoldsgade og Danmarksgade, er tilgængeligheden optimal og der er således gode forhold for restauranten- & hotellets gæster for at komme til og fra ejendommen. Derudover er antallet af passanter høj, hvilket er af stor betydning for lejemålenes genudlejningsmuligheder.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering og størrelse, som passer til mange retail lejere i dagens marked.

Bebyggelsen fremstår i sin helhed modæn i sit udtryk og er for mange en velkendt ejendom, som ofte passeres.

Hjørneejendommen, som dels har adresse på Danmarksgade og dels Tordenskjoldsgade, er opført i 1882 og allerede fra en start indeholdt bygningen butikker i stueetagen og værelser på 1. salen. Det siges, at ejendommen allerede dengang kaldtes for Hoffmanns Hotel efter den daværende forpagter Marc Hoffmann. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 2.810 m² og fremstår som grundmuret hjørneejendom i 2 etager og med skråt hjørne og teglhængt tag. Murværket er pudset og malet i en lys nuance og vinduerne er hvidmalede dannebrogsvinduer.

De 4 erhvervslejemål er i dag lejet ud til velrenommerede lejere som Best Western Hotel Herman Bang, Restaurant Empire, Den Syvende Himmel & Lundberg FRH. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden, samt restaurant og hotel reception i samme plan og med værelser på 1. salen, er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Der er en god loftshøjde, som efterlader et indtryk af flere kvadratmeter end der i realiteten er, hvilket giver butikkens kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive investeringsmulighed kon-takt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.

Forslag til anvendelse

Restaurant
Hotel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.916.364,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.038,-
Årlige driftsudgifter kr.
400.681,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
143,-
Pris i kr.
37.500.000,-
Afkast %
6,71 %
Kr./m²
13.345,-

Lokalet

Etage areal
2810 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Reception
Trægulve

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere