SENEST SET
FAVORITTER

Havnevej 14A, 9990 Skagen

AAA+++ beliggenhed i Skagen

6.750.000,-
6,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400286

Ejerlejlighed udlejet til cafe/restaurant i Skagen Midtby. Lang uopsigelighed på lejemålet

- AAA+++ Beliggenhed i Skagen
- Sjældent udbudt markant og velvedligeholdt ejerlejlighed udlejet til cafe/restaurant i Skagen Midtby.
- Central beliggenhed mellem Østerby, Vesterby, Kappelborg lige der hvor By & Havn mødes
- 1 fuldt udlejet erhvervslejemål
- Lang uopsigelighed på lejemålet

Havnevej 14A er 1 ejerlejlighed i kompleks bestående af 7 ejerlejilgheder, og som i dag er lejet ud til Cafe Knuths.

Ejerlejligheden er en del af en særdeles markant ejendom, som ligger centralt på Havnevej i Skagen. Ejerlejlighedskomplekset indeholder 7 ejerlejligheder, heraf 4 boliger og 3 erhvervslejemål udlejet til hhv. Skagen Ostehus, Ben & Jerry´s og Cafe Knuths (gældende).

Ejendommen er opført i traditionel Skagen stil, med pudsede facader, der er malet skagensgule, samtidigt er der traditionelt rødt vingetegltag og hvide vinduer. Dette erhvervslejemål udmærker sig ved at være beliggende som, hjørne ejendom, hvor der er stor synlighed på Cafeen, samt der er rigtig god udnyttelse af udendørs arealerne.

Ejendommen er opført i 2001 og ejerlejligheden, der er på 157 m², beliggende havnevej 14A er lejet ud til Cafe Knuths. Til lejemålet hører fælles udenomsarealer, med flisebelagte arealer. Cafe Knuths er en af byens bedre cafeer og den første du møder på strækningen mellem Skagen Havn og Skagen By.

Ejerlejligheden består af præsentabelt restaurationslokale, hvori der er plads til ca. 50 gæster indendørs samt tilsvarende på den overdækkede terrasse udendørs. Der er ligeledes flot og veletableres barområde, som forbinder restauranten med cafeens køkken, hvortil der både er særskilt område til opvask og depotrum og gangareal, som forbinder køkkenområdet med en baggang, der både kan tilgås fra restaurant, køkken og bagindgangen, som fører ud til en skøn gårdsplads, som udenfor højsæsonen anvendes til parkering. I højsæsonen er dette området indrettet til udendørs spillested.

I gården er der lækre flisebelagte opholdsarealer, hvorfra der er adgang til ejendommens andre lejligheder og erhvervslejemål. I sommerperioden benyttes gården, som koncertsted for mindre intimkoncerter.


Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
480.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.057,-
Årlige driftsudgifter kr.
45.964,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
293,-
Pris i kr.
6.750.000,-
Afkast %
6,61 %
Kr./m²
42.994,-

Lokalet

Etage areal
157 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Depotrum
Opholdsareal
Parkering
Terrasse
Gårdsplads
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere