Danmarksgade 44A, 9900 Frederikshavn

- Optimal beliggende investeringsejendom på gågaden i Frederikshavn
- Solid veludviklet blandet ejendom med 2 erhvervslejemål og 5 boliglejemål
- Gode muligheder for optimering af drift og afkast
- Markant og velholdt ejendom
- Interessant investeringscase

Danmarksgade 44 er en sjælden udbudt blandet investeringsejendom i Frederikshavn. Beliggenheden på ejendommen er optimal, og med front ud mod Danmarksgade, er synligheden god, idet ejendommen dagligt passeres af mange mennesker. Forholdene er således ideelle for de nuværende erhvervslejere, som består af både galleri og frisør. I umiddelbar nærhed, er der flere spændende butikker og caféer, hvilket er af stor betydning for lejemålenes genudlejningsmuligheder.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering, stand, udtryk og størrelse.

Ejendommen, som dels har adresse på Danmarksgade, dels på Skolegade, er opført i 1890. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 618 m² og fremstår som grundmuret ejendom i 3 etager med sort eternitskifer. Murværket er pudset og malet i lys grå nuance i stueplan og fremstår i røde sten på 1 salen. I stueplan er der store udstillingsvinduer og på 1. salen er der 5 flotte markante hvidmalede vinduespartier, som er adskilt af 6 hvidpudsede søjler. På 2. salen er der 3 kviste i tagfladen.

De 2 erhvervslejemål er i dag lejet ud til lejere, som driver en herrefrisør samt et galleri. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden samt lejligheder på 1. salen og 2. salen er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Erhvervslejemålene efterlader et solidt kvalitets indtryk, hvilket giver butikkernes kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive investeringsmulighed kontakt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.