SENEST SET
FAVORITTER

Danmarksgade 44A, 9900 Frederikshavn

Interessant investeringscase

4.350.000,-
6,04 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400325

Solid veludviklet blandet ejendom med 2 erhvervslejemål og 5 boliglejemål

- Optimal beliggende investeringsejendom på gågaden i Frederikshavn
- Solid veludviklet blandet ejendom med 2 erhvervslejemål og 5 boliglejemål
- Gode muligheder for optimering af drift og afkast
- Markant og velholdt ejendom
- Interessant investeringscase

Danmarksgade 44 er en sjælden udbudt blandet investeringsejendom i Frederikshavn. Beliggenheden på ejendommen er optimal, og med front ud mod Danmarksgade, er synligheden god, idet ejendommen dagligt passeres af mange mennesker. Forholdene er således ideelle for de nuværende erhvervslejere, som består af både galleri og frisør. I umiddelbar nærhed, er der flere spændende butikker og caféer, hvilket er af stor betydning for lejemålenes genudlejningsmuligheder.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering, stand, udtryk og størrelse.

Ejendommen, som dels har adresse på Danmarksgade, dels på Skolegade, er opført i 1890. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 618 m² og fremstår som grundmuret ejendom i 3 etager med sort eternitskifer. Murværket er pudset og malet i lys grå nuance i stueplan og fremstår i røde sten på 1 salen. I stueplan er der store udstillingsvinduer og på 1. salen er der 5 flotte markante hvidmalede vinduespartier, som er adskilt af 6 hvidpudsede søjler. På 2. salen er der 3 kviste i tagfladen.

De 2 erhvervslejemål er i dag lejet ud til lejere, som driver en herrefrisør samt et galleri. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden samt lejligheder på 1. salen og 2. salen er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Erhvervslejemålene efterlader et solidt kvalitets indtryk, hvilket giver butikkernes kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive investeringsmulighed kontakt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.

Forslag til anvendelse

Frisør
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
356.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
576,-
Årlige driftsudgifter kr.
97.400,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
4.350.000,-
Afkast %
6,04 %
Kr./m²
7.039,-

Lokalet

Etage areal
618 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kviste
Trægulve

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere