SENEST SET
FAVORITTER

H.C. Ørsteds Vej 5, 9900 Frederikshavn

Stor dagligvareforretning

44.000.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51202884

Dagligvareforretning med stærk lejer i Frederikshavn

Stor dagligvareforretning med stærk lejer

Bygningerne fordeler sig med hovedbygningen med supermarkedet MENY (2.901 m²) og emballagehal (326 m²).
Arealerne i den store bygning fordeler sig på butik, slagterafdeling, køle-/frostrum, lager og kontor/personalerum.
Hovedbygningen er opført dels i murværk der er vandskuret og helvægselementer og er gennemgående beklædt med KAL-SIP profilerede stålplader.
Tagkonstruktionen er betonbjælker og limtræsbjælker, der bæres af ydervægge og søjler i bygningen.
Taget er udført med tagpap og har indbygget hældning (1:40) med enkelte områder der er vandrette.
Emballagehallen, der er uopvarmet, er opført med stålbuer beklædt med bølgeeternittag med profilerede stålplader.
Ejendommen har tidligere huset Dreilser Storkøb supermarked, som Dagrofa købte i 2006.
Der har således været supermarked i ejendommen i over 40 år.
Øst for ejendommen åbner Løvbjerg ultimo 2022 en butik.
Ejendommen er således placeret i det område i Frederikshavn hvor det er mest attraktivt at drive detailforretning.
Den attraktive placering af ejendommen sikre en god tiltrækning af kunder.

Ejendommen ligger trafikalt meget optimalt med placeringen ud til Hjørringvej, som er en af de 3 vigtige indfaldsveje til Frederikshavn.
Der er etableret højresvingsbane ind til ejendommen, hvilket sikre gode tilkørselsforhold for kunder til butikken.
Ejendommen er forsynet med 172 parkeringspladser på asfalteret område ved butikken.
Ejendommens placering giver rigtig god synlighed fra den trafikerede Hjørringvej med en døgntrafik på 6.900 biler (2020).
Området, ejendommen er beliggende i, er et større forretnings- og handelsområde kendetegnet ved flere særligt pladskrævende udvalgsvarebutikker som Harald Nyborg, T Hansen,
ILVA, JYSK. BYGMA, Sanistål, STARK, VVS-Eksperten m.fl.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.662.008,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
825,-
Årlige driftsudgifter kr.
173.496,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
44.000.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
13.635,-

Lokalet

Etage areal
3227 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
14607 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Lager
Kontor

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere