SENEST SET
FAVORITTER

Hjørringvej 38, 9900 Frederikshavn

Investeringsejendom med sikker drift

2.200.000,-
7,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400277

Velbeliggende ejendom med stor synlighed på indfaldsvej til Frederikshavn

- Velbeliggende ejendom med stor synlighed på indfaldsvej til Frederikshavn
- Flot og velholdt ejendom med god drift – Agaven lejer siden 2005
- Baghus på 78 m² med lukket materialegård ledigt til købers brug – opført 2010
- Indkøb- og handelsmuligheder samt offentlig transport lige ved døren

Hjørringvej 38 er opdelt i 2 lejemål samt baghus på 78 m², som er anvendt af nuværende ejer. Baghuset har sin egen lukkede materialegård med port og tilkørsel fra bagsiden – Lindekrogen.

Ejendommen fremtræder yderst præsentabel og med en flot facade til Hjørringvej, lige overfor Rema 1000. Siden 2005 har Agaven blomsterforretning været lejer i ejendommens stueplan. De har en flot forretning med butik i den forreste del af ejendommen, og lager med kantine samt blomsterbinderi og overdækket udhus til bagsiden. Der er mulighed for parkering lige ved døren.

1. salen er indrettet til en flot 2-værelses lejlighed med fritstående spær. Lejligheden er opdelt med et åbent køkken alrum, stue, badeværelse og entre. Der er et flot lysindfald, og lejligheden fremstår nyistandsat med flotte træ-
gulve og et gennemgående højt materialevalg i alle rum.
Facaden er pudset mursten, malet i en rød nuance. Taget er et mansardtag, med zink inddækninger omkring vinduer og dørparti. Taget er belagt med røde teglsten. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på både el, vand og varme.

Baghuset, som delvist er anvendt af nuværende ejer, giver en god mulighed for merleje eller, et til eget brug, godt værksted med plads til opbevaring af byggemateriale, båd, campingvogn mv. Bygningen fremstår pæn og er opført i 2010. Ejendommen er veldrevet og i en rigtig god stand. 1. salen vurderes ydermere at indeholde en mindre lejereserve.

Søndergade 133A samt Danmarksgade 36 kan medkøbes.

Forslag til anvendelse

Blomsterforretning
Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
199.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
634,-
Årlige driftsudgifter kr.
42.201,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
134,-
Pris i kr.
2.200.000,-
Afkast %
7,40 %
Kr./m²
6.984,-

Lokalet

Etage areal
315 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1010 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kantine
Parkering
Teglsten
Port
Køkken
Lager

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere