Vestergade 20, 9300 Sæby

• Centralt beliggende ejendom i centrum af Sæby
• Pæn og velholdt ejendom med gode projektmuligheder
• 107 m² beboelse & 187 m² erhverv
• Erhverv ledigt til købers brug eller projektudvikling
• Bolig fuldt udlejet

Vestergade 20 er beliggende centralt i Sæby få meter fra midtbyens torv.

Ejendommen er i dag indrettet med 187 m² erhverv til detail i stueplan, og en 107 m² stor udlejet beboelseslejlighed på 1. sal med tilhørende tagterrasse. Lejligheden indbringer årligt kr. 66.000 i lejeindtægt. Ønsker køber at få den gjort ledig til eget brug, kan der være mulighed herfor. Lejligheden vurderes at indeholde en større lejereserve ved istandsættelse.

Ønsker du som køber selv at anvende butikken til egen forretning, vil du stort set kunne bo gratis ud fra nugældende lejeindtægt. Qua ejendommens placering i gågaden, op til torvet, ledes den daglige kundetrafik automatisk forbi butiksdelen.

Udvendigt fremstår ejendommen i pæn stand med nyt tag og netpudset facade i 2017. Vinduerne er termoruder isat trærammer, og der er indlagt fjernvarme til opvarmning. Der er separate målere på el, vand og varme. Lejligheden har egen vaskemaskine eller mulighed herfor.

En pæn ejendom med en let og overskuelig drift til en billig m² pris på kr. 5.435.