SENEST SET
FAVORITTER

Rimmensgade 31A, 9900 Frederikshavn

Boligudlejningsejendom i Frederikshavn

1.600.000,-
5,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400291

Nyere ejendom opført i 2010 med 2 boliglejemål på henholdsvis 90 & 115 m²

- Central beliggenhed
- Nyere ejendom opført i 2010
- 2 boliglejemål på henholdsvis 90 & 115 m²
- Indkøb- og handelsmuligheder samt offentlig transport lige ved døren
- Gode muligheder for optimering af drift og afkast

Rimmensgade 31 er en flot rødstensejendom opført i 2010. Ejendommen er opdelt i 2 lejemål på henholdsvis 90 og 115 m². Lejemålene er fordelt på hver sin etage; 2 stk. treværelseslejlighed med egen indgang. Bag ejendommen er der anlagt en fælles baggård med god plads til parkering. Arealet er anlagt med sten og beton, og kan med fordel udnyttes til en mindre have med evt. terrasse og 2-3 p-pladser til bygningens lejere.

Facaden er af røde mursten og fremstår stort set som ny. Taget er et sadeltag, med en større kvist til begge sider, mod baggården fungerer kvisten som indgangsparti for lejligheden på 1. sal. Taget er belagt med røde teglsten. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på hver af de 2 boliger. Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.
Lejemålene fremstår overordnet i en pæn og nyere stand. Med fordel, er der valgt materialer, der kræver et minimum vedligehold. Kvisten er beklædt med Hardy plank, gulvet i stueplan er belagt med flotte grå klinker og på 1. sal er der anvendt et nydeligt laminat gulv. Herudover er bygningen qua sin alder, i en god stand, og uden behov for større istandsættelse. Der vurderes at kunne optimeres på ejendommens drift – bl.a. ved udnyttelse af baggården og dermed værdien af lejemålet i stueplan.

Ejendommen ligger centralt i Frederikshavn, og har kort afstand til indkøb og byens øvrige faciliteter.

Bispensgade 21A, 9800 Hjørring kan medkøbes.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
132.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
644,-
Årlige driftsudgifter kr.
40.049,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
1.600.000,-
Afkast %
5,87 %
Kr./m²
7.805,-

Lokalet

Etage areal
205 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
358 m²

Faciliteter

Baggård
Indgangsparti
Parkering
Sadeltag
Teglsten
Terrasse

Teknik

Fjernvarme
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere