SENEST SET
FAVORITTER

Danmarksgade 26, 9900 Frederikshavn

Spændende ejendom med mange muligheder

3.250.000,-
21,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205367

Centralt beliggende og flot hjørneejendom med 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål

- Centralt beliggende
- Flot hjørneejendom
- 5 boliglejemål
- 1 erhvervslejemål – Palads Teatret
- Udviklingsmuligheder

Danmarksgade 26 er opført i 1890 og til-/ombygget i 1984 og fremtræder med pudset facade i stueplan og røde sten med fine detaljer på øvrig del af facaden på forhuset, der har trævinduer fra 2011 og tagdækning af fibercement.

Ejendommen er indrettet med 5 boliglejemål i varierende størrelse fra 93 m² til 130 m² samt 1 erhvervslejemål udlejet til Palads Teatret (biograf), som har været i ejendommen siden 1. november 1942. hvor man åbnede dørene til en nybygget én sals biograf med 501 siddepladser fordelt på gulvplan og balkon. Siden da har biografen udviklet sig og indeholder i dag 3 sale. Af det samlede areal som Palads disponerer over, er de 66 m² beliggende i forhuset og 684 m² i baghuset. Indgangen til biografen er således fra Danmarksgade, og selve biografen ligger bagved forhuset. Køber må påregne at lejer flytter til nyt byggeri på ”Værkergrunden” indenfor 12 mdr.

Lejlighederne fremtræder generelt i almindelig vedligeholdt stand med laminatgulve og med varierende elementer i køkken og bad/toilet. Aktuelt er der 3 ledige boliger, til købers disposition.

Biografen er opført i teglsten, der fremstår med pudset facade og tag belagt med fibercement jfr. BBR.

Der skal således nytænkes i forhold til arealerne, der i dag huser Palads Teatret, Frederikshavn.

Det kunne eventuelt være fitness/træningscenter, eller nedrivning af biografdelen og anvende grunden til nye boliger, hvor det anslås at der kan opføres ca. 500 m² boliger.

Det bemærkes, at ejendommen sælges for et konkursbo og derfor med fuldstændig ansvarsfraskrivelse.


Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
801.904,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
625,-
Årlige driftsudgifter kr.
119.776,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
93,-
Pris i kr.
3.250.000,-
Afkast %
21,16 %
Kr./m²
2.531,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1284 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
819 m²

Faciliteter

Balkon
Bad
Toilet
Laminatgulv
Teglsten
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK