Havnegade 10, 9900 Frederikshavn

Nu udbydes 2 markante byejendomme beliggende i Frederikshavn bymidte tæt på havnen. Vi kalder det PORTEN TIL FREDERIKSHAVN

Ejendommene er beliggende på en 4.907 m2 stor grund (fordelt på flere matrikelnumre).

Den samlede bygnings masses etageareal udgør ca. 5.203 m2 og består af 2 sammenhængende ejendomme.

Ejendommen Havnegade 10 er en stilfuld delvist moderniseret byejendom i 3 etager med delvis kælder.
Ejendommens stueplan er indrettet med 2 eksklusive butikslejemål, hvor det ene lejemål er udlejet til eksklusiv delikatesse butik.

Adgangen til ejendommens boliger sker via god og bred trappe eller den i ejendommen værende elevator. Der er dog ikke elevator til en af boligerne.

Bolig 1. sal er en stor herskabslejlighed på 211 m2 indeholdende forstue, spisekøkken, spisestue, soveværelse, et værelse/kontor, badeværelse med bruser, gæstetoilet, stor vinkelstue med udgang til sydvendt terrasse. Boligen er i fin stand.

Bolig 2. sal 57 m2 - anvendes i dag som kontor - og indeholder - forgang - pænt badeværelse med bruseniche og bord og vaske arrangement - opholds- og spisestue - spisekøkken - stort soveværelse. Lejligheden er i rigtig fin stand. (der er ikke elevator til lejemålet.

Bolig 2. sal 144 m2 - fint lejemål indeholdende forstue, spisekøkken, badeværelse med bruseniche, opholds -og spisestue med udgang til sydvendt terrasse - soveværelse og 1 værelse.

Bolig 3. sal 211 m2 herskabslejlighed indeholdende - forstue, spisekøkken, værelse/kontor, spisestue, kombineret opholds- og spisestue med udgang til terrasse, soveværelse med direkte adgang til badeværelse med bruseniche, gæstetoilet m.v. Lejligheden er i rigtig god stand.

Til lejlighederne hører der selvstændigt disponibelt rum.

Over den ene butik har der tidligere været bogholderi/arkiv - er nu indrettet og udlejet til lokal forening.

Bygningen der er beliggende på adressen Skandia Torv 2/Boensgade 2 er en ren erhvervsejendom som er opført til dagligvarebutik i stueplan og cafeteria på 1. sal og restaurant på 2. sal.

Ovennævnte beskrivelse er ikke fyldestgørende og kan variere i forhold til de faktiske forhold.

Stueplan/gadeplan er pt. udlejet på en uopsigelig lejekontrakt frem til udgangen af 2026.
Der er fuld kælder i en del af ejendommen.
Fra stue/gadeplan er der trappe og elevator til bygningens 1. og 2. sal.

1. sal består af et stort cafeområde, køkkenområde, gode toilet faciliteter, lager, kontor, vare elevator og bagtrappe

2. sal består af et stort restaurationsområde med loft til kipe - et fantastisk lokale, fine toilet faciliteter, anretter køkken, grovkøkken, lager, bagtrappe og vare elevator.

Der er en helt unik udsigt ned over havnens pulserende liv.

1. og 2. sal er pt. ikke udlejet.

Der er meget fine asfalterede parkeringspladser på ejendommens grundareal.

Til orientering kan det oplyses at der tinglyses eksklusiv brugsret for Boensgade 4 - til 16 p.pladser - som vist på rids udfærdiget af landisnpektørfirmaet LE 34.

Læsøgade 2-4- og 6 er også om fattet af nærværende salgsmateriale.


Velkommen til Frederikshavn

Frederikshavn er den lille storby med de mange muligheder! Byen med Palmestrand, byliv og shopping.

Byen med oplevelsestilbud for enhver smag, mange forskellige overnatningstilbud og attraktive restauranter.

Byen med virksomheder i vækst, især centreret omkring den ny havn og inden for den grønne omstilling.

Byen tiltrækker med Arena Nord og Det Musiske Hus hvert år store sportsbegivenheder samt uden- og
indenlandske artister, ligesom lokale bands og skuespillere udfolder sig på de mange scener.

Gastronomien i Frederikshavn er et kapitel for sig. Du har mulighed for at nyde gastronomi i høj klasse på
flere af byens innovative og traditionsrige restauranter, hvor de lokale råvarer forkæles til glæde for
gæsterne.

Frederikshavn byder på en nyrenoveret gågade med et bredt udvalg af specialforretninger og har netop
startet planarbejdet for den fremtidige indretning og udnyttelse af midtbyen. Samtidig er der de senere år
sket en kraftig udvikling af Vestbyen med store supermarkeder, lektronikforretninger m.v.

Frederikshavn har gennem årene ændret sin erhvervsprofil og er gået fra at være en traditionel havne- og
industriby til en by med højteknologiske virksomheder inden for grøn omstilling, fødevarer,
oplevelsesøkonomi og selvfølgelig hele det maritime område, hvor generationers ekspertise og nutidig
innovation sikrer en stærk position inden for grøn maritim teknologi.


Byens største arbejdspladser er:

" Frederikshavn Kommune
" Flådestation Frederikshavn
" MAN Energy Solutions
" Regionshospital Nordjylland, tidl. Frederikshavn-Skagen Sygehus
" M.A.R.S.
" Orskov Yard
" ATP og Udbetaling Danmark

og mange flere i den Maritime klynge.

Havnen er i rivende udvikling

Frederikshavn Havn er en moderne erhvervshavn med strategisk placering mellem Nordsøen og
Østersøen, gode faciliteter og et service-setup, der sikrer hurtig og effektiv håndtering af skibe og last.

Havnen har en ambitiøs investeringsplan og en klar strategi om også i fremtiden at tilbyde de bedste
faciliteter og maritim service i verdensklasse.

Over de seneste år er havnen udvidet til dobbelt størrelse og en dybgang på 16 meter i bassiner og
sejlrende. På den ny havn er bl.a. etableret Europas første anlæg til miljørigtigt ophug af boreplatforme.

Skandinaviens største anlæg til forsyning af skibsfarten med miljøvenligt brændstof og en fabrik til
produktion af flydende biogas til brug i skibe og lastbiler. Herved er skabt flere hundrede nye
arbejdspladser, og flere spændende virksomheder er på vej. Et 1000 ha stort erhvervsareal er udlagt til
virksomheder inden for den grønne omstilling.