SENEST SET
FAVORITTER

Skagensvej 76, 9982 Ålbæk

Projektmulighed i eftertragtede Ålbæk

699.000,-
14,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91400382

Fin bolig på 114 m² samt god lejeindtægt fra Danske Stenhuggerier.

• Oplagt projektmulighed
• Fin bolig på 114 m²
• God investeringscase, med god lejeindtægt fra Danske Stenhuggerier
• Ejendom med flere anvendelsesmuligheder
• Grunden er opdelt i to matrikler, begge med adresse på Skagensvej 76

Ejendommen anses som en særdeles spændende projektejendom, der rummer mange muligheder for køber. Ejendommen består i dag af 2 matrikler, hvoraf begge er udlejet til Danske Stenhuggerier.

Matriklen foran huset anvendes i dag til udstilling af gravsten.

Hovedhuset er opført i 1933 og har et bebygget areal på 78 m² – og et samlet boligareal på 114 m². Ejendommen er opdelt i 2 lejligheder, med lejlighed i stueplan på 75 m² og en lejlighed på 1 sal på 39 m².

Ydervæggene fremstår i røde mursten og med gule mursten på gesims samt omkring vinduerne. Der er rødt tegltag på ejendommen. I stueplan er der nyere vinduer og på 1. sal står vinduer for udskiftning.

Ejendommen har i stueplan er rigtig god planløsning med entré, der dels giver adgang til toilet/bad tilhørende 1. salen, dels trappeopgang til 1. salen. Derudover er der ligeledes adgang til stuelejlighedens køkken, hvorfra der er videre adgang til stor stue. Fra stuen kan man komme frem til stueetagens soveværelse og herfra til stort badeværelse. 1. sal er indrettet med repos, hvorfra der er adgang til køkken, stue og soveværelse.

Ejendommen bærer præg af, at den har været ubeboet i en periode og trænger til renovering, således ejendommen igen bringes ajour og klar til beboelse.

Derudover er der opført en bygning på 66 m², som indeholder værksted/kontor til Danske Stenhuggerier. Denne bygning er opført i rødmalet træ og med tagpap på taget.

Der er her tale om en arkitektonisk flot og velbeliggende ejendom med stor synlighed. Ejendommen kan fortsat benyttes som erhvervsudlejning, men samtidigt er der også alternative anvendelsesmuligheder efter aftale med nuværende erhvervslejer.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
109.999,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
611,-
Årlige driftsudgifter kr.
13.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
77,-
Pris i kr.
699.000,-
Afkast %
14,50 %
Kr./m²
3.883,-

Lokalet

Etage areal
180 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1203 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Tegltag
Køkken
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere