SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 3A, 9900 Frederikshavn

Attraktiv udlejningsejendom

6.990.000,-
8,18 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9842 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: E3346

Attraktiv udlejningsejendom i Frederikshavn

Nordicals Vendsyssel udbyder en attraktiv investeringsejendom velbeliggende i gågaden i Frederikshavn. Med en AAA+++ beliggenhed i den sydlige del af Frederikshavns gågade får man en placering i hjertet af centrum og en del af knudepunktet ved Fisketorvet på Søndergade. Dette område af gågaden samler sivegaderne ved Rimmensgade samt Havnegade, hvor den gående trafik fra Sverigesfærgerne ledes ud. I området er der gode genboer som Jack and Jones, Brink Isenkram, Intersport, Matas og Tøjeksperten.

Bygningsmassen er opført i 1982 og gennemgående i vedligeholdelsesfrie materialer. Ejendommen fremtræder præsentabel rødbrune teglsten, og tagbelægningen mod Søndergade belagt med betontagsten og mod gården er der papbelagt built-up tag. Der er offentlige parkeringspladser i nærområdet og dermed nem tilgængelighed til ejendommen.

Bygningen er opdelt i 2 erhvervslejemål, og lejerne på været på adressen siden 2010 og 2014. Derudover er der indgået en samarbejdsaftale med Parkzone angående parkeringspladsen.

I stueetagen finder man den kinesiske familierestaurant Bai Sheng, som har været lejere siden 01.09.2010, og lejekontrakten er med uopsigelighed for lejer indtil 2029. Restauranten har plads til ca. 180 gæster og har en fin planløsning med åbent restaurant område, stort industrikøkken, dame- og herretoiletter, personalekantine og personalerum mv.

1. etage huser en vandpibe cafe, som har haft lejemålet siden 01.11.2015. Lokalet er indrettet med plads til ca. 50 personer, og der er dame- og herretoilet, industrikøkken, depotrum samt større tagterrasse.

Opvarmning er fjernvarme.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
634.534,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
721,-
Årlige driftsudgifter kr.
71.686,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
81,-
Pris i kr.
6.990.000,-
Afkast %
8,18 %
Kr./m²
7.943,-

Lokalet

Etage areal
880 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1738 m²

Faciliteter

Depotrum
Parkeringsplads
Teglsten
Herretoilet

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere