SENEST SET
FAVORITTER

Sct. Laurentii Vej 80, 9990 Skagen

Ejendom med potentiale

6.500.000,-
5,20 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 42 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: E2904

Spændende udlejningsejendom i Skagen

Nordicals Vendsyssel udbyder en velbeliggende investeringsejendom i forlængelse af den vestlige indgang til gågaden i Skagen, og der er offentlig parkering lige uden for døren samt parkeringspladser til ejendommen. Med den centrale placering i kanten af gågaden er man trukket væk fra det pulserende liv, men stadig med bymiljø, havn, skov og strand indenfor få minutters gang.

Sct. Laurentii Vej 80 er en interessant udlejningsejendom med stort udviklingspotentiale. Ejendommen er opført tilbage i 1904, og bygningen rummer et samlet etageareal på hele 538 m², heraf 197 m² erhvervsareal og 341 m² boligareal. Adressen er omtalt i bogen Huse i Skagen, bind II, der bl.a. beskriver, at bygherren er fiskeeksportør Peter Andersen, og den oprindeligt er indrettet til tre butikker med kontor samt beboelser. Dermed er der tale om en markant bygning med historisk præg, hvorfor ejendommen også er registreret med bevaringsværdi 3.

Ejendommen er opdelt i 5 ejerlejligheder (1 erhvervslejlighed og 4 beboelseslejligheder) samt uudnyttet loftsrum. Der er en verserende myndighedssag vedrørende ejerlejlighedsopdelingen, hvilket overtages af køber.

Opvarmning er fjernvarme.

Forslag til anvendelse

Butikker
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
413.535,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
5.302,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.206,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
964,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
5,20 %
Kr./m²
83.333,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
78 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
596 m²

Faciliteter

Parkering
Parkering

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere