SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 206, 9700 Brønderslev

Ejendomsselskab i Brønderslev

11.995.000,-
10,30 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205395

Ca. 6.800 m² under tag, samt tilhørende 80 parkeringspladser

- Nuværende snitleje på ca. 250 kr. pr. m²
- Ca. 6.800 m² under tag, samt tilhørende 80 parkeringspladser
- Beliggende i et interessant udviklingsområde, ved indfaldsvej til centrum
- Forrentning af købers indskudte kapital på 27%, ud fra den nuværende drift
- Udskudt skat på est. kr. 600.000,-

Selskabet TKL Ejendomme ApS er et veldrevet- og velfungerende ejendomsselskab med præg af erhvervspark, og omfatter bygningsmasse på den nordlige og sydlige del af Bredgade, mod rundkørslen ved omfartsvejen (Ålborgvej/Hjørringvej). Den primære anvendelse er lager og produktion, hvortil kommer enkelte kontorlejemål. Køber overtager betydelige afskrivninger qua den primære anvendelse, foruden et attraktivt startafkast. Bygningerne fremstår i en varierende stand, og er opført i tempi, og løbende vedligeholdt af den nuværende ejerkreds.

Der betales ikke dækningsafgift i Brønderslev kommune, til fordel for såvel ejer som lejer. Nuværende snitleje er på kr. ca. 250 pr. m², og der er pt. anlagt godt 80 parkeringspladser på ejendommene i drift.

Ny lokalplan giver mulighed for salg af udvalgsvarer langs Hjørringvej. Arealet er pt. solgt fra på en optionsaftale, lige som tilfældet er det med 2 matrikler på Solvangsvej. Fornævnte arealer indgår således, som udgangspunkt, ikke i en handel.

Lejerne på ejendommen er blandt andet; CemRed, Pakkecenter Nord, Nordjysk Distribution, Landinspektør Nord, DanKaf, Markman, A T Lakering m.fl. Udførlig lejeoversigt, lejekontrakter mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Ved 60% i realkreditbelåning, vil forrentningen af købers indskudte kapital være på 27%, hvor der er anvendt 2% i rente og bidrag på fornævnte realkreditbelåning.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.724.500,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
252,-
Årlige driftsudgifter kr.
505.909,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
74,-
Pris i kr.
11.995.000,-
Afkast %
10,30 %
Kr./m²
1.756,-

Lokalet

Etage areal
6831 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
15486 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Lager

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere