SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 35, 9700 Brønderslev

Investeringscase med solid domicillejer

10.110.000,-
9,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204888

AP Facader som mangeårig lejer. Velpasset ejendom i Brønderslevs mest attraktive industrikvarter

- AP Facader som mangeårig lejer
- Velpasset ejendom i Brønderslevs mest attraktive industrikvarter
- Alsidige kvadratmeter – såvel administration, som produktion
- Godt startafkast – 9,25% for investor
- Uopsigelighed for lejer pt. 31.12.2024

’AP Facader Aluminium og Plast A/S’ disponerer over den samlede ejendom i henhold til gældende lejekontrakt fra 2002, herunder det til ejendommen udlagte parkeringsareal og areal til oplag. Således har lejer været på adressen i snart to årtier. Grunden er primært befæstet med asfalt.

Overordnet er der tale om en velpasset og tidssvarende, men ligeledes fleksibel lager-/produktionsejendom. Ejendommen er senest ombygget i 2009 i samråd med lejer, og oprindelig opført i betonelementer i 1988. Tilbygningen fra 2009 er med facader af stålplader. Taget på det samlede etageareal er built-up (tagpap). Kontor/velfærd omfatter 263 m², mens de resterende 2.948 m² fordeler sig på haller med 4 henholdsvis 5,25 meters lofthøjde. Nuværende ejer oplyser at der er indlagt 225 ampere i ejendommen. Vinduer og døre er PVC, herunder karnapper i administrationsafsnittet. Lofter er i troldtekt og der er adskillige ovenlysvinduer. Der er flere ledhejseporte i produktionsafsnittet, der er tilgængelig fra tre sider.

Alt i alt en yderst præsentabel produktionsejendom til kun kr. ca. 3.150 pr. m² inkl. grundtilhørende.

For investor er der – foruden et flot afkast på 9,25% - gode af-skrivninger ved køb af ejendommen, qua den primære anvendelse til lager/produktion jf. ovenfor.

AP Facader har ca. 50 ansatte har siden 1983 leveret løsninger indenfor aluminium og glas til et efterhånden landsdækkende kundegrundlag. Gennemsnittet på lejers egenkapital de seneste 10 år er m.kr. 13,6.

Yderligere info om lejer her;
https://ap-facader.dk/ap-facader

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.069.032,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
333,-
Årlige driftsudgifter kr.
133.766,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
42,-
Pris i kr.
10.110.000,-
Afkast %
9,25 %
Kr./m²
3.149,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3211 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9346 m²

Faciliteter

Hall
Parkeringsareal

Teknik

Ledhejseport

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK