SENEST SET
FAVORITTER

Saltumvej 22, 9700 Brønderslev

Investeringsmulighed

16.250.000,-
9,96 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 4220509

Fremstår i pæn og velholdt stand

Du har nu muligheden for at investere i ejendommen, der i en årrække har været anvendt til kontordomicil for NORLYS' afdeling i Brønderslev. NORLYS forpligtiger sig til at leje ejendommen 2,5 år fra overtagelsesdato - herefter er ejendommen velegnet til enten domicilejendom for en bruger eller som investerings- og udviklingscase. På sigt kan ejendommen eksempelvis opdeles og udvikles til en flerbrugerejendom til udlejning.

Ejendommen er beliggende på Saltumvej 22, 9700 Brønderslev og har et matrikulært areal på 36.730 m². Sælger ønsker dog at framatrikulere ca. 10.000 m² grundareal sammen med bygning 2 - som IKKE er en del af nærværende salgsopstilling, se oversigtskort med visualisering. Vi henviser til side 11, hvor det er markeret med gult.

Bygning 3:
Bygning anvendes til kontor og lager er opført i 1992, til/ombygget i 2016 med et bebygget areal på 2.142 m², derudover er der et kælderareal på 496 m² og et samlet erhvervsareal på 2.638 m². Det er anslået at ca. 800 m² er indrettet som kontorlokaler og ca. 1.342 m² er indrettet som lagerlokaler.

Bygning 4:
Bygningen anvendes til kontor og er, opført i 1992 med et samlet erhvervsareal på 1.298 m². Bygningen er indrettet som kontor og administrationslokaler.

Bygning 5:
Bygningen anvendes til parkering- og transportanlæg, opført i 1992 med et samlet erhvervsareal på 224 m².

Bygning 6:
Bygning anvendes til parkering- og transportanlæg, opført i 1992 med et samlet erhvervsareal på 619 m².

Hele ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand både indvendigt og udvendigt. Kontor- og administrationsafsnit indeholder blandt andet en kantine med tilhørende produktionskøkken. Der er installeret ventilation og køl i hele kontor- og administrationsafsnittet.

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager
Domicilejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.997.050,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
418,-
Årlige driftsudgifter kr.
367.337,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
77,-
Pris i kr.
16.250.000,-
Afkast %
9,96 %
Kr./m²
3.400,-

Lokalet

Etage areal
4779 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
26730 m²

Faciliteter

Kantine
Parkering
Lager
Kontor

Teknik

Køl
Ventilation

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Kontor / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere