SENEST SET
FAVORITTER

Valdemarsgade 20, 9700 Brønderslev

Kontorejendom med lang offentlig lejekontrakt

19.900.000,-
5,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001390

 

Ejendommen ligger i centrum af Brønderslev med 600 meter til stationen og blot 200 meter fra Rododendron Parken. Omkring ejendommen ligger et nyt etagebyggeri som nabo mod syd og vest, et nyt ældre center som nabo mod nord og parcelhuskvarter mod øst. Der burde dermed være god mulighed for at bygge boliger i den ene eller anden form, hvis lejer skulle fraflytte efter lejekontraktens udløb. Ejendommen er beliggende i centrum af Brønderslev med 600 meter til stationen og blot 200 meter fra Rododendron Parken.

Ejendommen huser i dag Brønderslev Kommunes Jobcenter der benytter alle 2.024 m². Arealerne fordeler sig over 824 m² i stueplan, 800 m² på 1. sal, samt 400 m² i kælderen.

Brønderslev Kommune har indgået en 30-årig lejekontrakt med uopsigelighed frem til den 1. oktober 2036.

Hovedbygningen er opført i røde mursten med rødt tegltag, og fremstår velholdt.

Brønderslev Kommune har en købsret på ejendommen til en pris, der løbende reguleres med den procentvise stigning i huslejen. Sælger er indstillet på at finde en ordning indtil købsretten er reguleret op til købesummen.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 2.024 m² - heraf 1.624 m² kontor og 400 m² kælder
  • Lejekontrakt med uopsigelighed frem til den 1. oktober 2036
  • Beliggende i boligområde
  • Årlige lejeindtægter: 1.132.148 kr.
  • Afkast 1. år: 5,41 %
  • Pris: 19.900.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.132.148,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
559,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-
Pris i kr.
19.900.000,-
Afkast %
5,41 %
Kr./m²
9.832,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2024 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2168 m²

Faciliteter

Kælder
Tegltag
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK