SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 20-24, 9700 Brønderslev

Præsentabel gågadeejendom

5.975.000,-
6,51 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205085

Facade til gågade og stort p-areal i hjertet af Brønderslev. Solide erhvervslejere og velindrettede boliglejemål

Nygade 20-24 omfatter 3 etager og i alt 6 lejemål. 2 erhvervslejemål (salg af tøj og accessoires), samt 4 stk. beboelseslejemål på 1. og 2. sal.

Det ene erhvervslejemål, ”Brunø” har været i ejendommen siden 2011 og har en særdeles veletableret forretning med et godt fast kundeklientel, blandt andet fra Brønderslev og opland. Brunø råder over 243 m2.

Det andet erhvervslejemål ”Blikfang”, er relativt nyt (2020), men har allerede opnået stor succes. Lejemålet omfatter tillige et lagerlokale, da man også beskæftiger sig med en betydelig del onlinesalg.

Boliglejemålene har adgang til pæn fortrappe og opgang fra Nygade (gågaden), samt ligeledes fra bagsiden og stort parkeringsareal (Peder Møllers Plads). Lejemålene fremstår i fornuftig stand, og er i størrelse fra 88, 88, 89 og 98 m2. 3 stk. 2 værelses lejemål og 1 stk. 3 værelseslejlighed. 3 af lejemålene har tilhørende altan.

Bagejendommen har flere udlagte parkeringspladser på den tilhørende grund, der er befæstet med SF sten.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Ejendommen ejes privat og overdrages som en aktiv handel. Ved salg skal den ikke tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, og køber kan således relativt hurtigt overtage lejeindtægterne på godt kr. 500.000,-.

Der er gode parkeringsmuligheder stort set lige ved ejendommen, ved Peder Møllers Pl., hvor man også finder Fitnessworld, sportsforretning m.fl., til glæde for midtbyens besøgende, men ligeledes for lejerne, der gerne vil bo centralt i en af Vendsyssels mest populære byer.

Brønderslev midtby er generelt karakteriseret ved en god sammensætning af butikker, liberale erhverv, klinikker, rekreative områder mv. der tilsammen sikrer et godt kundegrundlag.

Tæt på lejemålet forefindes gode offentlige parkeringsmuligheder, bl.a. ved parkeringsarealet tæt ved nærværende ejendom samt ved Brønderslev Station – hvor der ligeledes findes gode forbindelser til den offentlige transport.

Fra ejendommen er der få minutters kørsel til motorvejsnettet E39 hvorfra der er ca. 27 km til Aalborg i sydgående retning og 25 km til Hjørring i nordgående retning.


Forslag til anvendelse

Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
493.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
591,-
Årlige driftsudgifter kr.
107.431,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
129,-
Pris i kr.
5.975.000,-
Afkast %
6,51 %
Kr./m²
7.156,-

Lokalet

Etage areal
835 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
665 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsplads
Lagerlokale

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere