SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 20, 9320 Hjallerup

Attraktiv ejendom beliggende i Hjallerup

1.425.000,-
8,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 914004437

Boligdelen er fuldt udlejet – 4 boliglejemål. Investor disponerer over erhvervsdelen pr. overtagelsesdagen.

• Godt startafkast for investor med stort potentiale
• Beliggende i den centrale del af Hjallerup
• Betydelige optimerings-/projektmuligheder
• Investor disponerer over erhvervsdelen pr. overtagelsesdagen
• Boligdelen er fuldt udlejet – 4 boliglejemål

Søndergade 20 indeholder samlet 4 beboelsesenheder samt 1 erhvervsenhed. Erhvervsdelen overtages af køber i tom stand, og derved får den nye køber mulighed for at udvikle - evt. konvertere -arealet til bolig. Der gøres opmærksom på, at ca. 34 m² af nuværende erhvervsareal er inddraget til bolig jf. nugældende lejekontrakter, således arealet udgør ca. 70 m² modsat 104 m² jf. BBR.

Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Hjallerup med kort afstand til byens centrum. I tæt nærhed af ejendommen finder man derfor flere indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.

Ejendommen er opført i 1915 og til-/ombygget i 1976 og 1993. Alle 4 boliglejemål er fuldt udlejet, og erhvervsdelen er anvendt af nuværende ejer til hobby brug. Erhvervsdelen gøres tom, og indeholder en god optimeringsmulighed samt større lejereserve iht. anslået leje ud fra nuværende stand.

Boligerne fremstår overordnet i fornuftig stand, om end at indretning og materialevalg varierer. Alle 4 enheder har eget køkken og bad i god stand.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere for så vidt angår el, vand og varme. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Boligerne er henholdsvis 2 og 3-værelses lejemål, som varierer fra 46-90 m².

Ejendommen fremstår med facade af gule mursten. Taget er belagt med teglsten med kvist mod gaden på den forreste del, og tilbygningen fra 1976 bagerst, er opført med built up tag med hældning og beklædt med tagpap. Vinduerne er overordnet nyere termoruder (2005-2010) i plastikrammer.

Alt i alt en spændende ejendom med gode optimeringsmuligheder for en ny køber.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
188.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
570,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.485,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
226,-
Pris i kr.
1.425.000,-
Afkast %
8,16 %
Kr./m²
4.318,-

Lokalet

Etage areal
330 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
718 m²

Faciliteter

Bad
Teglsten
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Okt2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere