Elmevej 5, 9330 Dronninglund

• Stor efterspørgsel – alle boliger er udlejet
• Samlet 7 étplans boligenheder nyopført 2020/22
• Beliggende i midtbyen med kort afstand til indkøb, skole mv.
• Opført i kvalitetsmaterialer og med let vedligehold
• Startafkast 6% + lejereserve

Nærværende prospekt omfatter 7 nye og moderne étplans boligenheder beliggende i midtbyen af Dronninglund med kort afstand til byens faciliter.

Boligerne har været fuldt udlejet fra start, og der er opskrevet lejere på venteliste. Investeringen giver et godt startafkast og indeholder en lejereserve.

Elmevej 1-9 er 5 nyopførte boliger fra 2020. Husene er beliggende på et lukket og roligt vænge. Der er tilkørsel via asfalteret vej og parkeringsplads direkte foran boligerne. Udenomsarealet er i øvrigt anlagt med flise gang og terrasser, og hver bolig har sit eget redskabsrum til rådighed.

Bygningerne er opført i gode vedligeholdelsesfrie materialer. Facaden er røde mursten og tagkonstruktionen er sadeltag belagt med sorte betontagsten. Vinduerne er tre lags energiruder isat træ-/alu rammer. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren A.

Gutenbergvej 4a&b er et totalt nyistandsat dobbelthus med 2 boliglejemål. Huset har gennemgået en total istandsættelse i 2022 og fremstår som nyt med nye gulve, badeværelser, køkkener mv.

Facaden er net pudset og malet i en hvid nuance samt efterisoleret. Taget er sadeltag med zinkinddækninger og belagt med sort bølgeeternit tagplader. Loftsrummet er efterisoleret med 400 mm. Vinduerne er tre lags energiruder isat træ-/alu rammer. Gulvet er udgravet og isoleret med ca. 300 mm og der er støbt nyt betondæk med gulvvarme. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren A.

Udenomsarealet er anlagt med fliser og hver bolig har egen carport samt redskabsrum. Mod sydvest har de udgang til egen flisebelagt lukket terrasse.

Gennemgående står ejendommene med et minimum vedligehold og er opført med fokus på et moderne design, lyse og energivenlige elementer samt en optimal planløsning med 3-4 værelser i hver enhed. Høj kvalitet og gode udlejningsbetingelser.

Dronninglund, som hører under Region Nordjylland og Brønderslev Kommune, oplever en positiv befolkningstilvækst. Fra 2010 til 2023 er indbyggertallet steget ca. 13%, fra 3.116 til 3.533 indbyggere.