Algade 57, 9700 Brønderslev

• 3 eksklusive ejendomme med blandet bolig og erhverv
• 3 grunde kan tilkøbes med en samlet byggemulighed på ca. 2.348 m²
• Fuldt udlejede ejendomme med god historik og stabile lejere
• Begrænset vedligeholdelse da ejendommene er opført i 2006, 2007 & 2008
• 22 boliglejemål
• 8 erhvervslejemål
• Placeret særdeles centralt i Brønderslev

Ejendommene er beliggende på en af Brønderslevs absolut bedste placeringer, og indeholder samlet 22 boliger samt 8 erhvervslejemål. Endvidere kan 3 nabogrunde tilkøbes for kr. 5.000.000. Grundene er beliggende på Torvet 24, Torvet 30 og Tygelsgade 5. Lokalplan 1368-04 er gældende, som giver mulighed for bebyggelse i 2 etager mod Tygelsgade og 3 etager mod Torvet. Der foreligger på nuværende tidspunkt en godkendt byggemulighed på Torvet 24 og Torvet 30 på op til 2.000 m² og på Tygelsgade 5 er byggemuligheden på op til 348 m².

Generelt er ejendommene udført i en høj bygningsmæssig kvalitet og materialer, der sikrer en lav løbende vedligeholdelse. Der er ved indretningen i boligerne lagt vægt på at opnå masser af naturligt lysindfald, samt at sikre en optimal udnyttelse af boligens kvadratmeter. Hver lejlighed har eget bad og toilet og fremstår generelt i god stand. Lejer skal for egen regning installere vaskemaskine og tørretumbler. Boligerne er overvejende udlejet til det ”modne” segment.

Algade 57 / Tygelsgade 3A:
Velbeliggende flot hjørneejendom opført i 2008.
Ejendommen fremstår med facade mod Torvet i røde teglsten Petersen Tegl type D35 og mod gårdside Petersen Tegl type D1, samt tag udført med sort glaseret tegl. Vinduerne er hvide 2 og 3-fags sidehængt vinduer VELFAC type 200 og 400 udført i træ/alu rammer, og opgangen er støbt i
beton. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.
Ejendommen indeholder 6 boligenheder med tilhørende altaner i samtlige lejemål med fin udsigt til byens primære gågade. Boligerne er 3-værelses lejemål, som varierer fra 88-115 m². Lejlighederne fremtræder generelt i velholdt stand med plankegulv, hvide vægge og loft samt et pænt køkken og badeværelse. Endvidere et erhvervslejemål, hvor Cafe Rendezvous ApS er lejer med en uopsigelighed frem til 2028. Erhvervslejemålet indeholder 276 m² med plads til ca. 50 spisende gæster samt et hyggeligt terrasse areal ude foran caféen. Til ejendommen medfølger et stort parkeringsareal i gården, som beboerne har adgang til.

Algade 65-71 / Tygelsgade 1-3A:
Særdeles attraktiv ejendom opført i 2006.
Facaden på ejendommen er blødstrøgne mursten, Petersen Tegl type D1 i en gul nuance, der fremstår flot mod de mørke vedligeholdelsesfri vinduer
som er 2-fags sidehængt vinduer VELFAC 200 i træ/alu rammer, samt tag udført med sort glaseret tegl. Opgangen er udført i beton. Ejendommen
opvarmes via fjernvarme. Ejendommen indeholder 16 boliger og 2 erhvervslejemål, hvor ”Mæglerhuset” tiltrådte som lejer i det ene erhvervslejemål pr. 1/1-2022 med en 5 års uopsigelighed.
Lejlighederne er primært 3-værelses, med enkelte 2-værelses lejemål, der varierer fra 87 til 118 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Lejlighederne fremtræder generelt i en præsentabel stand med plankegulv, hvide vægge og loft samt et pænt køkken og badeværelse. Endvidere med svalegang og altan til 10 af lejlighederne. Grundet størrelsen og kvaliteten på boligerne har der siden opførelsen været en enorm efterspørgsel på lejlighederne, hvilket har resulteret i minimal tomgang. Til ejendommen medfølger ligeledes et stort parkeringsareal i gården, som beboerne har adgang til.

Torvet 6-12:
Markant og flot ejendom opført i 2007.
Facaden på ejendommen er blødstrøgne mursten Petersen Tegl type D1 i en gul nuance, der fremstår flot mod de mørke vedligeholdelsesfri vinduer, som er 2-fags sidehængt vinduer VELFAC 200 i træ/alu rammer, samt tag udført med sort glaseret tegl. Opgangen er støbt i beton og endvidere er der mulighed for at benytte ejendommens elevator. Ejendommen opvarmes via fjernv