Krogensgade 2A, 9700 Brønderslev

• Rækkehusbyggeri fra ultimo 2022 – fuldt udlejet
• Få skridt til indkøb og offentlig transport
• God størrelse boliger – oplagt til den ældre lejer eller børnefamilier
• Størrelser fra 83 – 85 m² - 3værelses boliger
• Gode planløsninger og gode parkeringsmuligheder på den 3.200 m² store grund

Ejendommen overtages fuldt udlejet over omfatter 10 boliger i størrelser på 83 – 85 m².

Der er i alle tilfælde tale om 3værelses boliger, der egner sig til parret med et barn eller den ældre lejer med ønsket om mindre vedligehold, have etc., hvor der så er basis for soveværelse og kontor, foruden stue, køkken/alrum, badeværelse og entré.

Byggeriet fremstår opført i kvalitetsmaterialer, og investor vil de næste mange år have et minimum af løbende vedligehold.

Samtlige boliger er med separate målere på el, vand og varme – energimærkning er A2015.

Lejen er i gennemsnit kr. 1.109, og det skal ikke afvises, at der på sigt kan genudlejes til en lidt højere husleje. En lejlighed i ejendommen på 83 m² koster i dag under kr. 8.000+forbrug.

Den 3.200 m² store grund er befæstet med ny asfalt, grænsende op til tilhørende parkeringsbåse, så der er p-plads til hver lejer, der endvidere råder over egen terrasse.

En handel konstrueres som en aktiv handel, hvor hver part afholder udgiften til tinglysning af skødet med 50/50. Sælger forestår tilbudspligt overfor lejerne i forbindelse med handlen.

En spændende investeringsmulighed med begrænset viceværtsopdrag og løbende vedligeholdelse for investor.