SENEST SET
FAVORITTER

P N Jensens Plads 4, 9700 Brønderslev

Ejendom i hjertet af Brønderslev

17.000.000,-
6,54 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205913

26 lejligheder i gedigen rødstensejendom. Elevator og gode parkeringsmuligheder foran ejendommen

• 26 lejligheder i gedigen rødstensejendom
• Elevator og gode parkeringsmuligheder foran ejendommen
• Fremstår i god stand – opført i ’96
• Udelukkende toværelses lejligheder
• Nuværende snitleje 770 kr./m2 - lejereserver

Ejendommen består overordnet af 2 ejerlejligheder på samlet 2.137 m², beliggende på 2.214 m² grund. Bygningen er udformet som en hestesko, med indgangsparti i den midterste del. Ejendommen er forsynet med elevator, samt trappeløb i beton. I alt omfatter ejendommen 3 etager og i alt 26 stk. toværelses lejligheder á 72 m² inklusive andel af fællesarealer. Ejendommen er fuldt udlejet, og til en snitleje på 770 kr./m² i dag. Det vurderes hermed, at der er lejereserver på flere m², ved løbende genudlejning, jf. lejeoversigten i prospektet. Flere af lejlighederne har endvidere adgang til egen altan. Badeværelserne er handicapvenlige og er med gulve af klinker. Trægulve og hvidmalede overflader i den øvrige del.

Ejendommen er i 1996 opført, i gedigne materialer og fremstår udvendigt i præsentabel stand, med facader af røde teglsten og sadeltag med valmede gavle, belagt med sortglaserede teglsten. Vinduer er rammer af PVC med tolagstermoruder. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ’C’.

Lejen, der kan opkræves for de enkelte beboelseslejemål kan ske efter fri lejefastsættelse. De 2.137 m² fordeler sig på 1.872 m² boligareal og 256 m² erhverv, der omfatter opbevaringsrum mv. Der er endvidere fælles vaskeri og kælder på 67 m².

Ny ejer kan eventuelt videreopdele ejendommen i yderligere ejerlejligheder, mens erhvervsarealet eventuelt kan konverteres til beboelse.

Grunden er udlagt til fælles, hyggeligt gårdmiljø.

En super investeringscase, med godt 6,5% i startafkast for investor.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.441.865,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
678,-
Årlige driftsudgifter kr.
351.019,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
165,-
Pris i kr.
17.000.000,-
Afkast %
6,54 %
Kr./m²
7.989,-

Lokalet

Etage areal
2128 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2214 m²

Faciliteter

Altan
Fællesareal
Gårdmiljø
Indgangsparti
Handicapvenlig
Kælder
Opbevaringsrum
Parkeringsmulighed
Sadeltag
Teglsten
Trægulve

Teknik

Elevator
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere