SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 72, 9330 Dronninglund

Velholdt og præsentabel ejendom

4.700.000,-
6,93 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204700

Central beliggenhed i Dronninglund med 4 boliglejemål og 2 erhvervslejemål - alle fremtræder i velvedligeholdt stand

Nærværende ejendom er opført i 1899 og ombygget i 1973. Ejendommen er opført med røde sten og med tagdækning af tagpap og har charmerende og tidstypiske facadedetaljer, som kendetegner bygningsstilarten ”historicisme”.

Ejendommen blev i 1. halvår 2019 byfornyet med bl.a. nyt tag, nye vinduer og døre, facaderenovering, nye tagrender og nedløb og fremtræder i sin helhed i velvedligeholdt og præsentabel stand.

Ejendommen har siden sin opførsel været en del af Dronninglunds primære handelsmiljø med dens centrale beliggenhed i Slotsgade. I stueplan findes således 2 erhvervslejemål; tøjbutikken Tiki, som har 159 kvm præsentabel detailbutik samt ejendomsmæglerbutikken ”Mæglerhuset” med 127 kvm mæglerbutik/-kontor.

På ejendommens øvrige etager er der indrettet 4 boliglejemål, som fremtræder i tidssvarende og præsentabel stand med bl.a. lyse gulve og nyere køkkener samt rummelige badeværelser.

De 4 boliglejemål udgøres af 2 stk. 2-værelses lejligheder på hhv. 77 kvm og 95 kvm, 1 stk. 3-værelses på 89 kvm samt 1 stk. 4 værelses på 115 kvm.

1. tv står pt. tom, idet sælger forestår gennemgribende renovering af denne (bl.a. nyt køkken). De øvrige lejemål er udlejet og der er god genudlejningshistorik på ejendommen qua
størrelsen og standen på lejlighederne

På ejendommens bagside er der fornuftige parkeringsmuligheder ligesom der er i nærområdet er gode offentlige parkeringsmuligheder.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, allerede i dag for fremvisning.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
411.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
613,-
Årlige driftsudgifter kr.
92.253,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
137,-
Pris i kr.
4.700.000,-
Afkast %
6,93 %
Kr./m²
7.004,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
671 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
491 m²

Faciliteter

Parkeringsmulighed

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK