SENEST SET
FAVORITTER

Slotsgade 90, 9330 Dronninglund

Ejendomsportefølje 4 udlejningsejendomme

9.950.000,-
7,81 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204201

Unik mulighed for køb af portefølje med 16 boliglejemål og 2 erhvervslejemål. Historisk lav tomgang.

Nærværende ejendomsportefølje, indeholdende 4 udlejningsejendomme på gode beliggenheder i Dronninglund, udbydes nu til salg.

Alle 4 ejendomme fremtræder i velvedligeholdt stand

Slotsgade 90 er en særdeles præsentabel bindingsværksejendom opført i 1931 af Løve Larsen som drev virksomheden ”Dronninglund ny Savværk & Maskinsnedkeri”. Ejendommen blev opført som førnævntes private bolig og blev døbt ”Løvenborg”.

I dag er ejendommen indrettet med 6 lejligheder (3 stk. 2 vær. og 3 stk. 3-vær.) og andrager 484 kvm – med lejligheder af varierende størrelser fra 65 kvm til 92 kvm indrettet med tidssvarende materialevalg. Ejendommen har en bevaringsværdi ”4” og fremtræder stort set med original facade. Lejerne har adgang til fælles terrassemiljø og fine parkeringsmuligheder på bagsiden af ejendommen. Lejerne betaler en snitleje på kr. 670 pr. kvm.

Geråvej 5 er en gedigen rødstensejendom som fremtræder i velvedligeholdt stand med bl.a. plastvinduer og fibercement tagdækning. Ejendommen er opført i 1946 og væsentligt til-/ombygget i 2007. Ejendommen indeholder 6 boliglejemål (2 stk. 2-vær. og 4 stk. 3-vær.) og andrager i alt 515 kvm. Lejlighederne varierer i størrelse fra 58 kvm til 114 kvm og fremtræder generelt i tidssvarende indretning med en snitleje på kr. 580 pr. kvm.

På ejendommen er der fine faciliteter i form af hyggeligt havemiljø, garager, aflåst cykelskur m.v.

Slotsgade 60 er opført i 1907 og fremtræder, som de øvrige ejendomme, i velvedligeholdt stand med plastvinduer og tagdækning af tagpap. I stueplan forefindes erhvervslejemål på 248 kvm, som har været udlejet til Røde Kors siden 1996, mens de øvrige etager er udlejet til boligformål. Erhvervslejemålet er velindret med regulært salgsareal, velfærdsfaciliteter og kælder til opbevaring. Boliglejemålene (1 stk. 2-vær. og 2 stk. 4-vær.) varierer i størrelse fra 32 kvm til 181 kvm, og fremtræder alle i præsentabel stand med tidssvarende elementer.

På ejendommens bagside er der for lejerne adgang til fælles og hyggeligt terrassemiljø, ligesom der er fine parkeringsmuligheder for lejerne.

Ejendommen andrager i alt 561 kvm med en snitleje på kr. 473 pr. kvm.

Nørregade 3 er opført i 1907 og væsentligt til-/ombygget i 1977 og er indrettet med erhvervslejemål i stueplan og boliglejemål på 1.salen. Ejendommen fremtræder generelt i velvedligeholdt stand opført i sten med gråmalet facade og tagdækning af fibercement – vinduer af plast. Erhvervslejemålet på 200 kvm er udlejet til Erik Andersen & Søn, som har været lejer siden 2011.

Lejemålet har god facade mod Nørregade og har yderst regulær planløsning. Boligen på 1. sal (4 vær.) andrager 140 kvm og fremtræder i præsentabel stand med tidssvarende elementer.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.028.232,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
541,-
Årlige driftsudgifter kr.
251.546,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
132,-
Pris i kr.
9.950.000,-
Afkast %
7,81 %
Kr./m²
5.237,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1900 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1950 m²

Faciliteter

Cykelskur
Kælder
Parkeringsmulighed

Teknik

Fibercement

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere