SENEST SET
FAVORITTER

Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Central placering i Dronninglund

4.625.000,-
12,19 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91203817

Spændende investeringsejendom med projektmulighed på central placering i Dronninglund

Nærværende investeringsejendom er beliggende på central placering i Dronninglund. Ejendommen er opført i 1950 i letbeton med gulmalet facade og tagdækning af fibercement.

Ejendommen er pt. indrettet med tidl. dagligvarebutik i stueplan samt 5 boliglejemål hvoraf 4 er udlejet.

På ejendommen er der spændende projektmulighed med mulighed for konvertering af eksisterende erhverv til boligformål samt opførsel af ny bygning i 2 etager med i alt 4 lejligheder – som udtryksmæssigt matcher den eksisterende bebyggelse. I eksisterende stueplan vil der kunne indrettes 7 lejligheder af varierende størrelse og indretning.

Vejen der forbinder Fredensgade og Strømgade bevares tillige med det nødvendige antal parkeringspladser. Der er tiltænkt fælles opholdsareal i løsning svarende til ca. 15% af bebyggelsen.

Projektmaterialet er udarbejdet i samarbejde med arkitekterne Bjørk & Maigård. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, for yderligere oplysninger og materiale.

De eksisterende boliglejemål i ejendommen fremstår generelt i almindelig og velvedligeholdt stand, og varierer i størrelse fra 76-104 kvm. Alle lejemål er beliggende på 1. sal, med hyggeligt terrassemiljø umiddelbart foran lejemålene.

Tæt på ejendommen forefindes gode forbindelser til den offentlige transport, ligesom der er kort afstand til E45.

Kommuneplansramme ”02-C-01 – Centerområde, Slotsgade” er gældende for området.

Dronninglund er en by beliggende i Brønderslev Kommune og hører under Region Nordjylland. Byen oplever en positiv befolkningstilvækst, indbyggertallet er således steget fra 3.027 til 3.427 i perioden 2006-2017.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
606.300,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
540,-
Årlige driftsudgifter kr.
47.696,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
43,-
Pris i kr.
4.625.000,-
Afkast %
12,19 %
Kr./m²
4.122,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1122 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1827 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Parkeringsplads

Teknik

Fibercement

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere