Nygade 2 , 9700 Brønderslev

Bolig- og erhvervsejendom med stor positiv §18b saldo

12.600.000,-
5,70 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 279691

 

Nygade 2 m.fl. er en af Brønderslevs mest markante ejendomme, beliggende på Brønderslevs travle handelsstrøg. Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og er senere ombygget i henholdsvis 2002 og 2009. Ejendommen er bestående af 10 lejligheder i størrelser fra 54 m² til 145 m², heraf 3 butikker der i dag udlejes til henholdsvis papir- og lædervarebutik (348 m²), Profiloptik (103 m² + 112 m²) samt en børnetøjsbutik (149 m²). Til ejendommen findes ligeledes 625 m² dagligvareforretning, der i dag er udlejet til Fakta. Det oplyses dog, at Fakta har opsagt lejemålet, der således bliver ledigt pr. 01.11.2018. Udover Fakta og butikkerne i stueetagen findes en tandklinik på 1 sal. (151 m²). Erhvervsarealerne på 1. sal - 3. sal andrager i alt 342 m² og kan ved fraflytning evt. konverteres til bolig. Ændringen kræver myndighedsgodkendelse. Ejendommens facade er opført i røde cementtagsten, sadeltag med eternit samt nyere træ- /aluminiumsvinduer fra 2009. Som en stor fordel findes til ejendommen et større parkeringsareal. Ejendommen er beliggende på en grund på hele 1.660 m². Kontoen for Grundejernes Investeringsfond udgør pr. 31.12.2017 (§18) kr. +620.226,- og (§18b) kr. +1.222.247,79. Bemærk ejendommens meget lave gennemsnitsleje pr. m² svarende til kr. 504,- Ejendommen er energimærket med karakteren F.

Forslag til anvendelse

Butikker
Dagligvareforretning
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.311.498,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
520,-
Årlige driftsudgifter kr.
597.597,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
237,-
Pris i kr.
12.600.000,-
Afkast %
5,70 %
Kr./m²
5.000,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2520 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1660 m²

Faciliteter

Parkeringsareal
Sadeltag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
;