Nygade 2 , 9700 Brønderslev

Bolig- og erhvervsejendom med stor positiv §18b saldo

12.600.000,-
5,70 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet

Vil du gerne flytte til noget bedre og have en god oplevelse

Så gør det til den bedste pris og god kvalitet med HELP2MOVE
Lad os gratis rådgive dig om din relokation og sørge for, at du får de bedste tilbud på de services du har brug for.

Jeg accepterer hermed, at HELP2MOVE modtager mine indtastede oplysninger og kan kontakte mig pr. e-mail og telefon. Ejendomstorvet.dk er udelukkende formidler og opbevarer ikke dine oplysninger. Se mere i vores privatlivspolitik
Jeg accepterer ovenstående betingelser
Få tilsendt dine gratis tilbud
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 279691

 

Nygade 2 m.fl. er en af Brønderslevs mest markante ejendomme, beliggende på Brønderslevs travle handelsstrøg. Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og er senere ombygget i henholdsvis 2002 og 2009. Ejendommen er bestående af 10 lejligheder i størrelser fra 54 m² til 145 m², heraf 3 butikker der i dag udlejes til henholdsvis papir- og lædervarebutik (348 m²), Profiloptik (103 m² + 112 m²) samt en børnetøjsbutik (149 m²). Til ejendommen findes ligeledes 625 m² dagligvareforretning, der i dag er udlejet til Fakta. Det oplyses dog, at Fakta har opsagt lejemålet, der således bliver ledigt pr. 01.11.2018. Udover Fakta og butikkerne i stueetagen findes en tandklinik på 1 sal. (151 m²). Erhvervsarealerne på 1. sal - 3. sal andrager i alt 342 m² og kan ved fraflytning evt. konverteres til bolig. Ændringen kræver myndighedsgodkendelse. Ejendommens facade er opført i røde cementtagsten, sadeltag med eternit samt nyere træ- /aluminiumsvinduer fra 2009. Som en stor fordel findes til ejendommen et større parkeringsareal. Ejendommen er beliggende på en grund på hele 1.660 m². Kontoen for Grundejernes Investeringsfond udgør pr. 31.12.2017 (§18) kr. +620.226,- og (§18b) kr. +1.222.247,79. Bemærk ejendommens meget lave gennemsnitsleje pr. m² svarende til kr. 504,- Ejendommen er energimærket med karakteren F.

Forslag til anvendelse

Butik
Dagligvareforretning
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.311.498,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
520,-
Årlige driftsudgifter kr.
597.597,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
237,-
Pris i kr.
12.600.000,-
Afkast %
5,70 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
2520 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1660 m²

Faciliteter

Parkeringsareal
Sadeltag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere